プレサンスグラン名城公園の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

名城公園駅
全1件中

-

愛知県名古屋市北区
全5件中

-

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~4LDK
アクセス
名城公園駅徒歩6分
総戸数
135戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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プレサンスグラン名城公園の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
生活しやすそうな間取りで住戸内設備も整っていること
このマンションの最も悪い点
物件価格もランニングコストもかさみそうなこと

評価詳細

住戸設計

4
全135戸、地上10階建ての大規模レジデンス。2LDK~4LDKで59㎡~91㎡の間取りプラン。住戸内はフルフラット設計採用で安全に配慮が感じられる。バルコニー側はアウトポール設計で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。1階は専用庭付プラン。

住戸環境

3
南向きと東向きがあるので採光と通風は確保できそう。玄関にはアルコーブあるので独立性を感じられる。クランクイン設計のプランは中が見通せず安全に配慮がされている。北側の川沿いは桜並木。

使い勝手

4
人造大理石カウンターキッチン、ディスポーザ、浄水器一体型シャワー水栓、食洗機、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、浴室に手すり、バルコニーにはスロップシンクと防水コンセント、ガス温水式床暖房、浴槽は2種類から選択可能。プレミアムフロアは住戸内設備もハイクラス。

共用部分

4
駐車場137台(平面、機械式)、駐輪場270台、バイク置場8台、ミニバイク置場20台。ラウンジ、キッズルーム兼パーティールーム、ゴミ置場、ペット足洗い場、EVコンセントあり。玄関前ゴミ回収サービスは嬉しい。

周辺環境

3
名古屋市営地下鉄名城線「名城公園」駅より徒歩6分、名古屋市営地下鉄名城線「黒川」駅より徒歩9分。徒歩10分以内にコンビニ、100円ストア、コープ、複数公園、小中学校あり。買い物施設までやや遠い。

総合評価

3
強度コンクリート使用で安心感がある。住宅性能評価取得予定で安心感がある。フラット35S適用で金利優遇あり。

コスト
パフォーマンス

3
物件価格は割高になりそう。機械式駐車場やコンシェルジュ配置予定なのでランニングコストもかさみそう。

プレサンスグラン名城公園のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

名城公園駅
全1件中

-

愛知県名古屋市北区
全5件中

-

プレサンスグラン名城公園の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    602

    全1120社中

    67.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 村中建設
    施工会社評価ランキング

    80

    全140社中

    48.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プレサンスグラン名城公園の物件概要

南向き中心/名城公園徒歩9分・多彩な生活利便施設が集積

所在地
愛知県名古屋市北区柳原3-602-1(地番)
アクセス

名城公園駅徒歩6分

分譲年月
2019年08月
竣工年月
2020年09月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
58.72㎡ ~ 91.11㎡
特徴
売主

プレサンスコーポレーション

公式HP

販売会社
プレサンス住販
施工会社
村中建設
設計事務所
立田設計、あい設計
新築時管理会社
日本管財住宅管理、プレサンスコミュニティ

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プレサンスグラン名城公園 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値