プレミスト西金沢ステーションフロントの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

西金沢駅
全1件中

-

石川県金沢市
全7件中

-

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~3LDK
アクセス
西金沢駅徒歩1分
総戸数
90戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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プレミスト西金沢ステーションフロントの評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

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最新のマンション評価

63.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
駅から近く、買い物利便性が高いこと
このマンションの最も悪い点
小中学校まで距離があること。価格が割高なこと。

評価詳細

住戸設計

3
全90戸、地上10階、地下1階のレジデンス。2LDK~3LDKで66㎡~91㎡の間取りプラン。住戸内はフラットフロアなので安全に配慮が感じられる。バルコニー側の柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。

住戸環境

3
南東向きなので採光と通風は確保できそう。クランクイン設計のプランは中が見通せず安全に配慮がされている。

使い勝手

3
IHクッキングヒーター、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、浴室換気乾燥機、浴室手すり、床暖房を備えている。

共用部分

3
駐車場106台、駐輪場90台、バイク置場3台。駐車場設置率117%なのは良い。防災倉庫、災害対策自販機、宅配ボックス、パブリックルームあり。

周辺環境

4
JR北陸本線「西金沢」駅から徒歩1分。徒歩数分圏内にGENKY、ローソン、V・ドラッグ、どんたく、ケーキ屋や飲食店あり。小中学校までがかなり距離があるので確認が必要。

総合評価

3
住人層は2人暮らしからファミリーまでが中心になりそう。戸建てと競合しそうな立地。

コスト
パフォーマンス

3
駅から徒歩1分であるが3,470万円~4,790万円と割高な価格設定。リセールは可能。

プレミスト西金沢ステーションフロントのランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

西金沢駅
全1件中

-

石川県金沢市
全7件中

-

プレミスト西金沢ステーションフロントの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    496

    全1127社中

    69.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    21

    全33社中

    -5.4%

    売主アフター満足度評価ランキング

    6

    全11社中

    77.8

    住み心地満足度評価ランキング

    12

    全23社中

    73.5

  • 施工
    会社
    • フジタ
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 大和ライフネクスト
    管理会社評価ランキング

    12

    全25社中

    62.5

プレミスト西金沢ステーションフロントの物件概要

全邸南東向き・平置き駐車場117%/商業施設や公園が身近な立地

プレミスト西金沢 ステーションフロント 石川県金沢市米泉町10画像
所在地
石川県金沢市米泉10-1-154(地番)
アクセス

西金沢駅徒歩1分

分譲年月
2019年12月
竣工年月
2020年09月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
65.76㎡ ~ 90.89㎡
特徴
売主

大和ハウス工業

公式HP

販売会社
大和ハウス工業
施工会社
フジタ
設計事務所
  
新築時管理会社
大和ライフネクスト

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プレミスト西金沢ステーションフロント | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。