THE HIGH HORIEの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

西長堀駅
全3件中

2

大阪府大阪市西区
全10件中

3

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
STUDIO(1R)~2LDK (30m2 ~ 74m2)
アクセス
西長堀駅徒歩1分
総戸数
141戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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THE HIGH HORIEの評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

64.0

  • 最終投稿日

    2020/11/25

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計

3
全141戸、地上12階建ての大規模レジデンスです。STUDIO(1R)~2LDK(30-74㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング・ダイニング部分の天井高を最大3.550㎜確保しています。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
外部からの視線を遮るため、防犯性の高い内廊下設計を採用している点に一定の安心感があります。

使い勝手

3
浴室の暖房乾燥機、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など必要な設備を絞って採用して採用している印象です。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック(Tebaキー対応)、アルソックによる24時間セキュリティシステム、複製が困難なクラビスF22シリンダー錠、マグネット式防犯センサーを採用している他、駐車場8台、駐輪場141台、バイク置き場10台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、コンシェルジュカウンター、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

3
OsakaMeto千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅まで徒歩1分の1駅2路線を利用可能です。スーパーマーケットKOHYO堀江店まで徒歩3分、関西スーパー南堀江店まで徒歩6分、ライフ西大橋店まで徒歩7分、スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで徒歩17分の立地です。

総合評価

4
最大3.55mの天井高を確保している点に希少性を感じます。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

1
断熱等性能等級3級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価61万円に対し、㎡単価104万円とかなり高額な価格設定です。

THE HIGH HORIEのランキング

THE HIGH HORIEの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    682

    全1110社中

    66.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    220

    全861社中

    67.8

  • 施工
    会社
    • 不二建設
    施工会社評価ランキング

    118

    全140社中

    32.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

THE HIGH HORIEの物件概要

3駅4路線利用可能/ミナミの中心に隣接し緑豊かなエリアに誕生

THE HIGH HORIE 大阪府大阪市西区北堀江3画像
所在地
大阪府大阪市西区北堀江3-57-3(地番)
アクセス

西長堀駅徒歩1分

分譲年月
2019年10月
竣工年月
2021年01月
販売価格帯
取得中
間取り
STUDIO(1R)~2LDK
面積(㎡)
30.18㎡ ~ 74.15㎡
特徴
売主

京阪電鉄不動産

公式HP

販売会社
住商建物
施工会社
不二建設
設計事務所
不二建設一級建築士事務所
新築時管理会社
京阪カインド

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。