シティハウス下目黒の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

武蔵小山駅
全4件中

2

東京都目黒区
全15件中

4

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK+S(納戸)~4LDK
アクセス
武蔵小山駅徒歩15分
総戸数
195戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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シティハウス下目黒の評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
妥当な価格設定
このマンションの最も悪い点
駅距離

評価詳細

住戸設計

4
地上5階建て、総戸数195戸の大規模マンション。間取りは1LDK+S(納戸)~4LDKで、専有面積の広さは55.24㎡ ~ 100.35㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。

住戸環境

3
南向き、西向きが中心となる住戸なので採光は問題無し。二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

4
仕様設備のグレード感はまあまあ良い。キッチンではディスポーザ、天然石カウンタートップキッチン、食器洗い乾燥機、浴室ではミストサウナ付浴室暖房乾燥機、低床ユニットバス、手洗いカウンター付トイレなどを備える。

共用部分

3
建物の外観やエントランスに高級感を感じない。大規模マンションながら華美な共用施設は無い。駐車場は79台、駐輪場は320台、バイク置場は2台、ミニバイク置場を4台備える。

周辺環境

2
最寄り駅は駅力の高い、東急目黒線・武蔵小山駅で徒歩15分の距離は大きなマイナス要素。徒歩数分圏内にスーパー、コンビニなどがあり、買い物利便性はまあまあ良い。

総合評価

2
最寄り駅は駅力の高い、武蔵小山駅近隣の物件。エリア的には魅力ながら、駅から徒歩15分というのは大きなマイナス要素。その他、大規模マンションながらこれといった共用施設が無いことなどもマイナス要素。個人的には魅力を感じない物件。

コスト
パフォーマンス

2
駅距離がネックであることや総戸数が多すぎることもあり、常に売り物件があることも想定されるため、将来的に価格維持は難しいと思う

シティハウス下目黒のランキング

シティハウス下目黒の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    386

    全1125社中

    70.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 住友不動産建物サービス
    管理会社評価ランキング

    3

    全25社中

    70.4

シティハウス下目黒の物件概要

【目黒区アドレス】大小さまざまな公園が集積・広大な敷地に誕生

シティハウス下目黒 東京都目黒区下目黒6画像
所在地
東京都目黒区下目黒6-1007-1他(地番)
アクセス

武蔵小山駅徒歩15分

分譲年月
2020年02月
竣工年月
2021年06月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+S(納戸)~4LDK
面積(㎡)
55.24㎡ ~ 100.35㎡
特徴
売主

住友不動産

公式HP

販売会社
住友不動産、住友不動産販売
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

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シティハウス下目黒 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値