シティハウス下目黒の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

武蔵小山駅
全3件中

2

東京都目黒区
全15件中

4

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

7,400万円11,500万円

間取り
1LDK+S(納戸)~4LDK (55m2 ~ 100m2)
アクセス
武蔵小山駅徒歩15分
総戸数
195戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

58.21m2

8,120万円

3K~3LDK

70.74m2

10,230万円

4K~

--.--m2

--,---万円

シティハウス下目黒の評価/口コミ

みんなのマンション評価

75.2

myマンション評価

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最新のマンション評価

94.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
実際の生活を考えた時の総合力が非常に優れています。70m2とは思えない効率的な空間設計、建物や設備のグレード、目黒駅アクセスの利便性、落ち着いた周辺環境、コストパフォーマンスなど、駅前タワマンとは全く異なる魅力を持っています。
このマンションの最も悪い点
駅距離が遠いため周辺環境を詳しく知らないと魅力が分かりづらいです。

評価詳細

住戸設計

5
ファミリータイプの間取りに特化。70.3m2アウトフレーム設計で空間効率が高く、3LDK(LDK14.6畳+6畳+5畳+5畳)に加え、ウォークインクローゼット×2の充実ぶり。リビング横の居室はスライドドアがほぼ完全に開き、梁もないので、19.6畳の2LDKとしても使用できます。いわゆる田の字型ですが、その中ではトップクラスに美しい間取りだと思います。

住戸環境

4
第一種低層地域のため将来も含めた日当たりの確保には安心感がある。タワーマンションのような眺望は無いものの、周辺の住居も上品な建物が多いです。

使い勝手

5
収納の充実ぶりは素晴らしい。また、ディスポーザー、ミストサウナ、食器洗い乾燥機、床暖房など、設備面も充実。

共用部分

4
外観の品位は高いです。また、目黒近辺の物件ではかなり駐車場台数が充実している方だと思います。第三者管理方式を採用しているのも安心材料です。

周辺環境

5
山手線にほど近いエリアでありながら、非常に落ち着いた環境。小学校や公園が近く、安心して子育てできます。駅徒歩は遠いですが、山手線並みの本数のバスが朝早くから夜遅くまで走っており、不便はありません。例えるなら目黒駅から電車で数駅の駅近くに住む感覚とほとんど変わらないエリアです。ちなみに、徒歩圏内にニトリのロードサイド店が開業予定です。

総合評価

5
総合的に非常に良い物件だと思います。職住近接を求め、かつ周辺環境にも妥協したくないDEWKsの家庭にピッタリの物件ではないでしょうか。

コスト
パフォーマンス

4
目黒エリアにこの価格ではなかなか住めないと思います。投資用のマンションとは少し性質が異なりますが、目黒区では希少価値が高い物件なので底堅い需要が見込めそうです。

シティハウス下目黒のランキング

シティハウス下目黒の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    369

    全1113社中

    70.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 住友不動産建物サービス
    管理会社評価ランキング

    3

    全25社中

    70.4

シティハウス下目黒の物件概要

【目黒区アドレス】大小さまざまな公園が集積・広大な敷地に誕生

シティハウス下目黒 東京都目黒区下目黒6画像
所在地
東京都目黒区下目黒6-1007-1他(地番)
アクセス

武蔵小山駅徒歩15分

分譲年月
2020年02月
竣工年月
2021年06月
販売価格帯
7,400万円 ~ 11,500万円
間取り
1LDK+S(納戸)~4LDK
面積(㎡)
55.24㎡ ~ 100.35㎡
特徴
売主

住友不動産

公式HP

販売会社
住友不動産、住友不動産販売
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

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シティハウス下目黒 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。