ライオンズ伊丹グランテラスの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

新伊丹駅
全1件中

1

兵庫県伊丹市
全5件中

4

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~4LDK
アクセス
新伊丹駅徒歩6分
総戸数
124戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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ライオンズ伊丹グランテラスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

60.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
採光と眺望が確保できそうなこと
このマンションの最も悪い点
住戸内設備が物足りないこと

評価詳細

住戸設計

3
全124戸、地上10階の大規模レジデンス。2LDK~4LDKで63㎡~86㎡の間取りプラン。バルコニー側の柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。1階は専用テラスと専用サイクルポート付。

住戸環境

4
全戸南向きと西向きなので好みで選択が可能であるが立地的に採光と通風は確保できそう。玄関にはアルコーブがあるので独立性を感じられる。

使い勝手

2
システムキッチン、浴室暖房乾燥機など標準的な住戸設備は備えている。床暖房やスロップシンクはない。

共用部分

3
駐車場94台、駐輪場248台、バイク置場7台。カーシェアリング、ラウンジ兼集会室、洗車スペース、EVコンセント、ショッピングカートあり。

周辺環境

3
阪急伊丹線「新伊丹」駅より徒歩6分、福知山線「猪名寺」駅より徒歩11分。大型商業施設まで徒歩11分。コンビニやコープ、アルカ、小中学校まで徒歩数分圏内。「グンゼタウンセンターつかしん」や阪急オアシス、関西スーパーまで徒歩10数分。徒歩2分の場所に新スーパーができる予定。

総合評価

3
2人暮らしからファミリーに住人層は固まりそう。ライオンズブランドなので一定の安心感はある。

コスト
パフォーマンス

3
駅力が高くないが、徒歩数分圏内で買い物施設も小中学校もあるので、リセールは可能。

ライオンズ伊丹グランテラスのランキング

ライオンズ伊丹グランテラスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    565

    全1127社中

    68.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    18

    全33社中

    -4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    9

    全11社中

    73.4

    住み心地満足度評価ランキング

    13

    全23社中

    72.1

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    255

    全854社中

    66.6

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 大京アステージ
    管理会社評価ランキング

    14

    全25社中

    61.8

ライオンズ伊丹グランテラスの物件概要

全邸南・南西向き/2駅2路線利用可能・大型商業施設徒歩圏

所在地
兵庫県伊丹市南町2(以下未定)
アクセス

新伊丹駅徒歩6分

分譲年月
2019年12月
竣工年月
2021年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
63.04㎡ ~ 85.83㎡
特徴
売主

大京

公式HP

販売会社
大京
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
大京アステージ

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ライオンズ伊丹グランテラス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。