ライオンズ伊丹グランテラスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新伊丹駅
全9件中

-

兵庫県伊丹市
全128件中

-

新伊丹駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ウェルスクエア伊丹 XX% 3,640万円
ジオ伊丹ブライトステージ XX% 3,570万円
ディアエスタミオ伊丹南町 XX% 3,780万円
エスリード伊丹南本町 XX% 3,570万円
ワコーレ新伊丹ハウス XX% 4,130万円
ライオンズマンション新伊丹 XX% 3,430万円
ローズコーポ新伊丹 XX% 2,940万円
パレ新伊丹 XX% 2,310万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK (63m2 ~ 86m2)
アクセス
新伊丹駅徒歩6分
総戸数
124戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ライオンズ伊丹グランテラスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

60.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅距離の近さ、小中学校まで近いこと
このマンションの最も悪い点
スケールメリットを活かした共有施設の充実度

評価詳細

住戸設計

3
地上10階建て、総戸数124戸の大規模マンション。間取りプランは2LDK~4LDKで、専有面積の広さが63㎡~86㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。

住戸環境

3
南向き住戸、西向き住戸なので採光は問題は問題なし。玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

3
仕様設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、静音シンク、浄水器一体型混合水栓、浴室では浴室暖房乾燥機、保温浴槽、くるりんポイ等を備える。

共用部分

3
大規模マンションながらも華美な共用施設は無い。建物の外観はベージュのタイルを使用した外観だが、高級感は感じない。駐車場94台、駐輪場248台、バイク置場7台を設置。主だった共用施設としてはエントランスラウンジ、カーシェアリング、ラウンジ兼集会室、洗車スペース等を備える。

周辺環境

3
最寄り駅は阪急伊丹線・新伊丹駅で徒歩6分の距離。買い物利便性はまあまあで、コープまで徒歩6分、関西スーパーまで徒歩9分となっている。また小中学校まで徒歩9分以内で通えるので、子育て世代には良い環境と言える。

総合評価

3
住友不動産等の大手デベロッパー物件ほどの派手さは無いものの、全体的にバランスの良い物件。近隣は戸建てが多く存在するので、相応に転居ニーズもありそう。駅距離も近いので、まあまあ良い物件。

コスト
パフォーマンス

3
駅距離の近さ、小中学校まで近いことなどを考えると、子育て世代には良い物件であり、転居ニーズを背景にしばらくは価格維持されると思う

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ライオンズ伊丹グランテラスのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

新伊丹駅
全9件中

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兵庫県伊丹市
全128件中

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ライオンズ伊丹グランテラスの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ライオンズ伊丹グランテラスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    277

    全1013社中

    64.8

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

ライオンズ伊丹グランテラスの物件概要

全邸南・南西向き/2駅2路線利用可能・大型商業施設徒歩圏

所在地
兵庫県伊丹市南町2-1-6
アクセス

新伊丹駅徒歩6分

分譲年月
2019年12月
竣工年月
2021年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
63.04㎡ ~ 85.83㎡
特徴
完売。
売主

大京

販売会社
大京
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
大京アステージ

新伊丹駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,600万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て -万円

伊丹市の住まい情報

まちの特徴

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ライオンズ伊丹グランテラス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。