プライムスタイル川崎の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

京急川崎駅
全9件中

-

神奈川県川崎市川崎区
全211件中

-

京急川崎駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ナイスアーバン川崎宮前町 XX% 4,900万円
セザールプラザ川崎 XX% 4,900万円
センター川崎マーク・レジデンス XX% 6,720万円
アクアブリーズ川崎 XX% 4,900万円
セントラルプレイス川崎 XX% 7,210万円
レ・ジェイド川崎 XX% 5,250万円
ガーラ・シティ川崎 XX% 6,930万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1R~2LDK (30m2 ~ 65m2)
アクセス
京急川崎駅徒歩5分
総戸数
168戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プライムスタイル川崎の評価/口コミ

みんなのマンション評価

68.2

入居者の声

100

 (サンプル数:1)

個別の評価

  • 30代女性/新築で購入/居住して1年未満
  • 30代女性/新築で購入/居住して1年未満
  • 30代女性/新築で購入/居住して1年未満
  • 30代女性/新築で購入/居住して1年未満
  • 30代女性/新築で購入/居住して1年未満
  • 30代女性/新築で購入/居住して1年未満
  • 30代女性/新築で購入/居住して1年未満
  • 30代女性/新築で購入/居住して1年未満

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最新のマンション評価

59.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
生活利便性・買い物利便性の高さ
このマンションの最も悪い点
スケールメリットを活かした共用施設の充実度

評価詳細

住戸設計

2
地上18階建て、総戸数168戸の大規模マンション。間取りプランは1LDK~2LDKで、専有面積の広さが30㎡~65㎡と幅広いプランを備えるマンション。居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。

住戸環境

3
周りに高い建物が相応にあるため、採光・眺望は各プランにて確認を要する。ホテルライクな内廊下を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

4
仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、お掃除機能付き魔法びん浴槽等を備える。

共用部分

2
大規模マンションながらも華美な共用施設は無い。駐車場31台、駐輪場130台、バイク置き場14台を設置。トランクルーム13区画が付いているプランがあるのは希少性ありで良い。宅配ボックスを備える点は便利で良い。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいのみだが、この規模感からするとちょっと不満。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の高い、京浜急行線・京急川崎駅で徒歩5分の距離は抜群に良い。買い物利便性は高く、川崎アゼリアまで徒歩5分、ウィングキッチン京急川崎まで徒歩5分、ラゾーナ川崎プラザまで徒歩9分、川崎ルフロンまで徒歩10分と便利。

総合評価

3
県内屈指の駅力を誇る、川崎駅近隣の物件で駅距離徒歩5分と近い物件であること、仕様設備のグレード感が高いこと、買い物利便性・生活利便性が高いことが魅力。但し、この規模感で3LDKプランが無いこと、居住スペースへの柱の影響がかなりある点はマイナス要素。個人的にはあまり魅力を感じない物件。

コスト
パフォーマンス

4
駅力の高い川崎駅近隣の物件で駅距離が近いことを考えるとしばらくは価格維持されると思う

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

プライムスタイル川崎のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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京急川崎駅
全9件中

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神奈川県川崎市川崎区
全211件中

-

プライムスタイル川崎の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

プライムスタイル川崎の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    409

    全1279社中

    70.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    316

    全998社中

    63.0

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プライムスタイル川崎の物件概要

2駅5路線利用可能/商業施設も充実し多摩川の潤いも身近に

所在地
神奈川県川崎市川崎区本町1-2-1(地番)
アクセス

京急川崎駅徒歩5分

分譲年月
2020年03月
竣工年月
2021年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1R~2LDK
面積(㎡)
30.03㎡ ~ 65.11㎡
特徴
完売。
売主

京浜急行電鉄

販売会社
京急不動産
施工会社
東急・京急建設共同企業体
設計事務所
東急建設
新築時管理会社
京急リブコ

京急川崎駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 7,160万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 5,290万円

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プライムスタイル川崎 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。