ピアースコード目黒洗足の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

洗足駅
全17件中

13

東京都目黒区
全397件中

271

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
13年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,580万円

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
洗足駅徒歩11分
総戸数
82戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ピアースコード目黒洗足の評価/口コミ

みんなのマンション評価

60.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

  • 最終投稿日

    2006/09/18

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
住環境とエントランスロビー。
このマンションの最も悪い点
駅から遠く買物も不便なこと。

評価詳細

住戸設計

3
モリモトにしては間取りが平凡な田の字プラン中心。良い向きの部屋は既に売約済なので仕方ない。

住戸環境

3
採光も眺望も住宅街につき平凡で特筆すべきものはない。セキュリティ対策は平均点以上。

使い勝手

3
収納は少なくもないが多くもない平均点レベル。設備も標準的な設備は揃っていますがやはり平均点。住戸廊下が磁器タイルで上等な木目調壁面は斬新だが感動するほどではない。

共用部分

3
開放内廊下と緑多き中庭は良い企画だが、自由が丘や等々力ほど力が入ってないのが明らか。立派なエントランスとロビーはモリモト定番手法だが今後も是非普及させて欲しい。

周辺環境

3
サレジオ通り沿いで小和田雅子様の地元なので住環境はお墨付き。しかし最寄駅からはかなり遠い。ダイエーも徒歩12~13分かかり、通勤も買物も便は良くない。

総合評価

3
個人的に企業姿勢に共感できるモリモトの物件ながら長所短所の攻防で全て平均点になってしまう。やはり不動産は立地ありきということだろうか。

コスト
パフォーマンス

3
この立地で坪300万円強はやはりやや高め。企業姿勢が良いモリモトの分譲物件なので安心できる。このエリアに土地勘がある方にはお勧めできるが外部から新しく来る方には長所不足か。

ピアースコード目黒洗足のランキング

ピアースコード目黒洗足の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    309

    全1127社中

    72.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    11

    全33社中

    1.6%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    11

    全23社中

    74.6

  • 施工
    会社
    • 三井住友建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ピアースコード目黒洗足の物件概要

所在地
東京都目黒区南2-4-6
アクセス

洗足駅徒歩11分

分譲年月
2006年04月
竣工年月
2007年04月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
45.84㎡ ~ 97.84㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 第一種低層住居専用地域
売主

モリモト

販売会社
  
施工会社
三井住友建設
設計事務所
INA新建築
新築時管理会社

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ピアースコード目黒洗足 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。