プラウドシティ日吉レジデンスIIの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

日吉駅
全105件中

-

神奈川県横浜市港北区
全380件中

-

日吉駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ザ・パークハウス日吉 XX% 8,400万円
アリュール日吉本町 XX% 5,530万円
D’クラディア日吉本町 XX% 5,320万円
ライオンズ日吉アーティスフォート XX% 7,770万円
アルス日吉本町 XX% 6,860万円
アルコート日吉 XX% 4,550万円
エクシオ日吉本町 XX% 5,320万円
パークハウス日吉南 XX% 5,110万円
日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート XX% 4,970万円
ザ・ガーデンズ日吉本町 XX% 5,670万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK+S~4LDK (61m2 ~ 92m2)
アクセス
日吉駅徒歩9分
総戸数
417戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウドシティ日吉レジデンスIIの評価/口コミ

みんなのマンション評価

72.2

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

74.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
大規模一体開発でマンションに存在感があること
このマンションの最も悪い点
部屋の間口が狭いこと

評価詳細

住戸設計

4
1LDK+S~4LDKで広さは61.12㎡ ~ 91.51㎡とDINKSからファミリータイプの部屋となっている。間取りは平凡な田の字型で間口が標準よりも狭い点が残念だと感じた。バルコニー側は完全アウトフレームで廊下側はほとんどの部屋がアウトフレームされているため、空間効率が良い。

住戸環境

3
開口部は主に東南向と南西向きであり、東南向きは一部お見合い住戸が存在するがほとんどの部屋で眺望・採光が良い。南西向きは同マンションと重なる部屋がかなり多く眺望が良くない。二重床・二重天井で玄関がクランクインの部屋が多いのが非常によい。

使い勝手

4
設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板御影石、ルーバー面格子、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレと設備の付帯率及びグレードともに充実しているといえる。

共用部分

3
駐車場設置率は、約47%で自転車は各戸1.6台(自転車台数676台/総戸数417戸)であり特に過不足はないと考える。大規模物件であり、共用施設はシェアキッチン、キッズプレイスペース、スタディスペースなどがある。

周辺環境

4
東急東横線・目黒線「日吉」駅から徒歩9分とやや駅からの距離があり、交通利便性は普通程度である。また本マンションを合わせて一体開発で商業施設が多数できることから生活利便性は高いといえる。

総合評価

4
やや駅から距離はあるが、売主がマンションを含めた周辺の一体開発をしているため、希少性はそこそこ高い。建物価値についてはこのエリアではかなりの大規模マンションであることから一定の評価が得られる物件といってよいのではないか。

コスト
パフォーマンス

4
平均坪単価300万円程度と日吉駅エリアでは高い販売価格となっている。しかし、周辺の一体開発により資産価値向上が期待できることからコストパフォーマンスは高い物件だと感じた。

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資産性ランキング

中古ランキング

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日吉駅
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プラウドシティ日吉レジデンスIIの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

プラウドシティ日吉レジデンスIIの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 三井住友建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

プラウドシティ日吉レジデンスIIの物件概要

多世代の快適を支える複合商業施設が開業予定/小学校も隣接予定

所在地
神奈川県横浜市港北区箕輪町2-707-28、同番31の一部
アクセス

日吉駅徒歩9分

分譲年月
2019年11月
竣工年月
2021年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+S~4LDK
面積(㎡)
61.12㎡ ~ 91.51㎡
特徴
全総戸数_1318戸(レジデンスⅠ_362戸/レジデンスII_417戸/レジデンスIII_539戸)
売主

野村不動産、関電不動産開発、パナソニックホームズ

公式HP

販売会社
野村不動産、ライフステージ
施工会社
三井住友建設
設計事務所
  
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

日吉駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 5,480万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 5,420万円

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プラウドシティ日吉レジデンスII | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。