ウィルローズ日本橋浜町公園の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

浜町駅
全5件中

3

東京都中央区
全28件中

23

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

7,098万円(50.23m29,818万円(66.25m2

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
浜町駅徒歩2分
総戸数
32戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ウィルローズ日本橋浜町公園の評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

73.0

  • 最終投稿日

    2020/10/30

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
アクセスの良い立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計

3
全32戸、地上12階建ての小規模レジデンスです。2-3LDK(50-66㎡)の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

4
角住戸中心、内廊下設計、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。

使い勝手

4
キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室のプラズマクラスター機能付き暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備が目立ちます。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォンを採用しています。防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー)など防犯性の高い設備を採用しています。

周辺環境

4
都営新宿線「浜町」駅まで徒歩2分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅まで徒歩8分、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅まで徒歩8分の3駅4路線を利用可能です。成城石井日本橋浜町店まで徒歩3分、まいばすけっと日本橋浜町2丁目店まで徒歩4分、ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店まで徒歩5分と生活利便性の高い立地です。

総合評価

4
徒歩5分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地に加えて、徒歩8分圏内だけでも3駅4路線を利用可能なアクセスのよい立地が特に魅力です。

コスト
パフォーマンス

1
周辺物件の平均㎡単価99万円に対し、㎡単価133万円とかなり高額な価格設定です。

ウィルローズ日本橋浜町公園のランキング

ウィルローズ日本橋浜町公園の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    753

    全1125社中

    65.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    15

    全33社中

    -1.5%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ウィルローズ日本橋浜町公園の物件概要

南東向き中心・角住戸中心・内廊下設計/浜町公園徒歩1分

所在地
東京都中央区日本橋浜町2-30(以下未不定)
アクセス

浜町駅徒歩2分

分譲年月
2019年11月
竣工年月
2020年08月
販売価格帯
7,098万円 ~ 9,818万円
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
50.23㎡ ~ 66.25㎡
特徴
完売。
売主

グローバル・エルシード

販売会社
グローバル住販
施工会社
日広建設
設計事務所
イクス・アーク都市設計一級建築士事務所
新築時管理会社
グローバル・ハート

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ウィルローズ日本橋浜町公園 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値