リビオレゾン勝どきnexの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

勝どき駅
全5件中

1

東京都中央区
全28件中

13

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

3,070万円(25.12m24,150万円(32.18m2

間取り
1K~1LDK
アクセス
勝どき駅徒歩9分
総戸数
96戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

28.76m2

3,650万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

リビオレゾン勝どきnexの評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.8

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

79.0

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
無駄のない間取りと共用スペースの活用、独身にターゲットを絞った設計。
このマンションの最も悪い点
現状の駅からの距離。

評価詳細

住戸設計

3
1LDKタイプ、8.6畳カウンターキッチンのLDKと3畳の洋室。コンパクトながらアウトフレームで無駄のない間取り。間取りに変形はなく家具の配置はしやすそう。3畳のベッドルームもセミダブルをゆとり持っておける広さとのことです。欲を言えばもう少し収納が欲しいですが、30平米を最大限生かしていると思います。

住戸環境

4
南西向きの部屋は正面に高い建物がない(港?)なので低層階でも日当たり、風通しも十分にありそうです。向かいにタワーマンションがあるので北側は少し日当たりは劣るかもしれません。3階目の前ぐらいに電線があります。床天井は二重、バルコニーも片面コンクリート仕切りで遮音性はありそうです。内廊下設計でプライバシーも保たれそう。

使い勝手

4
グリル、食洗機がないですが、シングルだと収納スペースに当てられているのは確かにありがたい気がしました。(シンク下に一面スライド式収納スペース、吊り収納も小さいですがあります。)水回りの収納はしっかり、三面鏡裏は全て収納スペース、ティッシュホルダーや高さのある化粧品の収納スペース等細部まで考慮されていると思います。

共用部分

5
エントランスから高級感があります。エレベータは1機。ワークラウンジが非常にありがたいです。単身者へのコンセプトに合致していると思います。今後パーティスペースよりも需要あるのではないか。個別のワークブースやプリンターも設置されていて便利に使えそう。

周辺環境

4
現状大江戸線から少し距離はありますが、BRTが本格開通すれば非常に便利な立地だと思います。東京駅近辺からもタクシーでも無理のない距離。徒歩5分圏内にスーパーもコンビニもあり生活不便は無いと思います。駅前の飲食店からは少し離れるため、騒ぐ人などは少ない地かと思います。見た限りでは騒音の発生源は見当たりませんでした。

総合評価

4
単身者にターゲットを絞り考え抜いた良い物件かと思います。設備等カットした箇所も多い分、限られたスペース内に収納を優先して作られた印象。

コスト
パフォーマンス

4
坪単価が割高ですが、都心へのアクセス、単身者への無理のない価格設定を考えると妥当かと思います。現状駅徒歩9分ですが、BRT駅まで徒歩4分、中央区アドレスで再開発もあり、資産価値はある程度保たれる気がします。

リビオレゾン勝どきnexのランキング

リビオレゾン勝どきnexの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 新日本建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 日鉄コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    11

    全25社中

    62.9

リビオレゾン勝どきnexの物件概要

【中央区アドレス】利便施設が徒歩圏に充実/銀座生活圏

所在地
東京都中央区勝どき5-1103-2(地番)
アクセス

勝どき駅徒歩9分

分譲年月
2019年11月
竣工年月
2021年02月
販売価格帯
3,070万円 ~ 4,150万円
間取り
1K~1LDK
面積(㎡)
25.12㎡ ~ 32.18㎡
特徴
売主

日鉄興和不動産

公式HP

販売会社
伊藤忠ハウジング
施工会社
新日本建設
設計事務所
  
新築時管理会社
日鉄コミュニティ

リビオレゾン勝どきnexが気になったらすぐチェック!

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
リビオレゾン勝どきnexのマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

リビオレゾン勝どきnex | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値