プレミストタワー白金高輪の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

白金高輪駅
全7件中

1

東京都港区
全25件中

4

白金高輪駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
白金アエルシティ白金タワー XX% 13,720万円
イトーピア白金高輪壱番館 XX% 9,870万円
プレイス白金ブライトレジデンス XX% 10,640万円
イトーピア白金高輪弐番館 XX% 9,310万円
グローリオ白金高輪 XX% 9,940万円
エルラフィナ白金 XX% 9,520万円
プランシェードメイツ白金 XX% 8,750万円
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス XX% 9,520万円
スタジオエアー白金 XX% 8,470万円
フォルム白金 XX% 8,960万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

5,780万円26,650万円

間取り
1LDK~3LDK (33m2 ~ 117m2)
アクセス
白金高輪駅徒歩1分
総戸数
280戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プレミストタワー白金高輪の評価/口コミ

みんなのマンション評価

79.9

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
駅距離
このマンションの最も悪い点
共用施設の充実度の低さ、価格設定

評価詳細

住戸設計

3
地上35階・地下3階建て、総戸数280戸の大規模タワーマンション。間取りプランは1LDK~3LDKで、専有面積の広さが33㎡~117㎡と幅広いプランを備えるマンション。居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。

住戸環境

3
タワーマンションなので、採光は問題無し。玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

4
仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではオリジナル食器棚、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、浴室では浴室暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、フルオートバス、浴室テレビ、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。リビングの天井カセット型エアコンは高級感を感じて良い。

共用部分

2
これだけの大規模タワーマンションながらも、主だった共用施設としてはオーナーズサロン、オーナーズキッチンぐらいなのは不満。駐車場41台、駐輪場153台、バイク置き場1台を設置。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の高い、東京メトロ南北線・白金高輪駅で徒歩1分なのは抜群に良い。日常生活の買い物は、徒歩5分で行ける白金商店街にて用を済ませる。

総合評価

3
駅距離が近くいこと、仕様設備のグレード感が高いことが魅力の物件。一方、白金高輪駅近隣の物件であり相応の価格帯での販売を考えると、共用施設の充実度の低さ、居住者へのプライバシー保護の観点での配慮がちょっと足りない気がする。個人的にはあまり魅力を感じない物件。

コスト
パフォーマンス

3
タワーマンション&白金高輪という、鉄板の要素を持ち合わせているので、しばらくは価格維持されると思う

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

プレミストタワー白金高輪のランキング

プレミストタワー白金高輪の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

プレミストタワー白金高輪の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 西松建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

プレミストタワー白金高輪の物件概要

【港区アドレス】駅徒歩1分の山手線内側にタワーレジデンス誕生

所在地
東京都港区高輪1-107-1他(地番)
アクセス

白金高輪駅徒歩1分

分譲年月
2020年05月
竣工年月
2023年01月
販売価格帯
5,780万円 ~ 26,650万円
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
33.06㎡ ~ 117.15㎡
特徴
完売。
売主

大和ハウス工業

販売会社
大和ハウス工業、三井不動産レジデンシャル
施工会社
西松建設
設計事務所
  
新築時管理会社
大和ライフネクスト

白金高輪駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 12,050万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 9,990万円

白金高輪駅の住まい情報

特集・体験談

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プレミストタワー白金高輪のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

プレミストタワー白金高輪 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。