クレヴィア錦糸町ガーデンコーストの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

錦糸町駅
全3件中

1

東京都墨田区
全7件中

2

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

6,330万円(60.62m26,860万円(66.04m2

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
錦糸町駅徒歩12分
総戸数
41戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

クレヴィア錦糸町ガーデンコーストの評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

  • 最終投稿日

    2020/04/03

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
眺めの良さ。
このマンションの最も悪い点
駅からの距離。

評価詳細

住戸設計

4
全戸東向き、公園に面したプランで3LDKは全て角住戸、ソラノマと名付けられた奥行2.5mものバルコニーが第二のリビングとなる。各プランともメニュープランが豊富なのは嬉しい。Eタイプ角住戸には角部分に配置された洋室2に大型のL字サッシが採用され、とても解放感がある。また3.4畳ほどの大型ファミリークロークを備えたプランもある。

住戸環境

4
東側が緑の多い公園に面しているので採光は良く、低層階であれば公園の木々が、中層階以上であればスカイツリーの絶景が半永久的に楽しめるベストポジション。

使い勝手

3
キッチンの天板はフィオレストーン、食洗機つき。浴室に暖房換気乾燥機つき。洗面の三面鏡は框つきでおしゃれ。トイレはタンク付き、手洗いカウンタ―なし。リビング床暖房あり。

共用部分

3
エントランスの先がガラス張りで向こうの植物が見えるようになっており、大サッシで明るく気持ちが良い。ラウンジスペースあり。敷地がそれほど大きくないので他の共用施設は無い。

周辺環境

3
錦糸町駅より徒歩12分とやや距離あり。ただ徒歩2,3分の距離にスーパーがあるのは大きい。駅付近は栄えており多数の商店あり、また大きな公園がありファミリーの憩いの場となっている。

総合評価

3
駅からの距離はあるものの、公園横で緑が多く、春には桜も望める全戸公園ビュー。上層階からはスカイツリーの素晴らしい眺めが望めるマンション。奥行のあるバルコニーもセカンドリビングとして用途は様々。近くにスーパーはあるものの、コンビニ含め商店は少な目な点やファミリーにとっては小学校が遠い点も気になる。

コスト
パフォーマンス

3
妥当な価格ではあるが、駅からの距離を考慮すると永住向きの物件。

クレヴィア錦糸町ガーデンコーストのランキング

クレヴィア錦糸町ガーデンコーストの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    504

    全1125社中

    69.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    10

    全11社中

    70.3

    住み心地満足度評価ランキング

    10

    全23社中

    74.7

  • 施工
    会社
    • 松尾工務店
    施工会社評価ランキング

    56

    全140社中

    60.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 伊藤忠アーバンコミュニティ
    管理会社評価ランキング

    4

    全25社中

    65.3

クレヴィア錦糸町ガーデンコーストの物件概要

角住戸中心/大横川親水公園隣接・都市と自然がバランスよく調和

所在地
東京都墨田区石原4-7-14(地番)
アクセス

錦糸町駅徒歩12分

分譲年月
2020年01月
竣工年月
2020年12月
販売価格帯
6,330万円 ~ 6,860万円
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
53.92㎡ ~ 66.07㎡
特徴
完売。
売主

伊藤忠都市開発

販売会社
伊藤忠ハウジング
施工会社
松尾工務店
設計事務所
陣設計
新築時管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ

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クレヴィア錦糸町ガーデンコースト | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値