アージョ大崎の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

大崎駅
全1件中

1

東京都品川区
全15件中

2

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

3,890万円(30.69m26,480万円(48.69m2

間取り
1DK~2LDK
アクセス
大崎駅徒歩6分
総戸数
31戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アージョ大崎の評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

  • 最終投稿日

    2020/09/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
アクセスの良い立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計

3
全31戸、地上8階建ての小規模レジデンスです。1-2LDK(31-49㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

4
南向き住戸中心で、角住戸中心のため、多くのプランで十分な採光が確保されています。外部からの視線を遮る内廊下設計を採用しています。

使い勝手

3
キッチンの食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、セミオートバス、リビング部分の床暖房など標準的な屋内設備を採用しています。

共用部分

3
駐車場2台、駐輪場31台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア(鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)を採用しています。

周辺環境

4
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅まで徒歩6分、東急池上線「大崎広小路」駅まで徒歩11分、都営浅草線「戸越」駅まで徒歩12分の6駅6路線を利用可能です。まいばすけっと大崎駅前店まで徒歩7分、六厘舎まで徒歩7分、ライフ大崎百反通店まで徒歩7分、戸越銀座商店街まで徒歩5分、TOCビルまで徒歩10分、イオンリカー大崎広小路駅前店まで徒歩11分の立地です。

総合評価

4
設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリートなど標準的な強度を確保している点に安心感があります。徒歩7圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。

コスト
パフォーマンス

1
フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級4級(最高等級)を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価89万円に対し、㎡単価129万円とかなり高額な価格設定です。

アージョ大崎のランキング

アージョ大崎の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    629

    全1125社中

    67.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アージョ大崎の物件概要

南向き中心・角住戸中心・内廊下設計/戸越銀座商店街徒歩5分

所在地
東京都品川区西品川3-5(地番)
アクセス

大崎駅徒歩6分

分譲年月
2020年01月
竣工年月
2020年11月
販売価格帯
3,890万円 ~ 6,480万円
間取り
1DK~2LDK
面積(㎡)
30.69㎡ ~ 48.69㎡
特徴
完売。
売主

ダイナセル

販売会社
  
施工会社
  
設計事務所
奥津孝一設計センター
新築時管理会社
  

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値