レーベン川口Ciel Richeの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

川口元郷駅
全2件中

1

埼玉県川口市
全10件中

7

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~3LDK (57m2 ~ 66m2)
アクセス
川口元郷駅徒歩6分
総戸数
39戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

レーベン川口Ciel Richeの評価/口コミ

みんなのマンション評価

64.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

69.0

  • 最終投稿日

    2021/02/26

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格が高めな点

評価詳細

住戸設計

2
全39戸、地下1階地上14階建ての小規模レジデンスです。2-3LDK(57-66㎡)の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

4
キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。全戸角住戸、1フロア最大3戸のみとプライベート感を重視した構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

4
全生活水活水器「たからの水」、マイクロバブルトルネード浴槽、ウルトラファインバブルミストシャワー、キッチンの人造大理石カウンタートップ、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機など独自のウォーターシステムが充実しています。

共用部分

3
平置き駐車場7台、駐輪場84台、バイク置き場2台、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ)を採用しています。

周辺環境

4
JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩11分、埼玉高速鉄道「川口元郷」駅まで徒歩6分の2駅2路線を利用可能です。西友川口本町店まで徒歩6分、ケーヨーデイツーまで徒歩9分、かわぐちキャスティまで徒歩10分、そごう川口店まで徒歩11分、イトーヨーカドーまで徒歩19分の立地です。

総合評価

4
設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。徒歩11分圏内だけでも複数のスーパーがあり、比較的生活利便性の高い立地が魅力です。

コスト
パフォーマンス

2
節水型トイレの利用で年間13,800円の水道代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価61万円に対し、㎡単価72万円と高めな価格設定です。

レーベン川口Ciel Richeのランキング

レーベン川口Ciel Richeの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    681

    全1110社中

    66.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    30

    全33社中

    -14.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    21

    全23社中

    68.4

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • レーベンコミュニティ
    管理会社評価ランキング

    23

    全25社中

    56.7

レーベン川口Ciel Richeの物件概要

南向き中心・全邸角住戸/保育所・小学校も身近な環境

所在地
埼玉県川口市本町2-25-1他(地番表示)
アクセス

川口元郷駅徒歩6分

分譲年月
2020年02月
竣工年月
2021年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
57.29㎡ ~ 66.24㎡
特徴
完売。
売主

タカラレーベン

販売会社
タカラレーベン
施工会社
  
設計事務所
デベロップデザイン一級建築士事務所
新築時管理会社
レーベンコミュニティ

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レーベン川口Ciel Riche | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。