プラウド中目黒の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

中目黒駅
全2件中

1

東京都目黒区
全15件中

1

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

5,398万円8,148万円

間取り
1R~2LDK (17m2 ~ 64m2)
アクセス
中目黒駅徒歩11分
総戸数
106戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウド中目黒の評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

72.0

  • 最終投稿日

    2020/12/26

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
アクセスの良い立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計

2
全106戸、地上14階建て地下1階建ての大規模・高層レジデンスです。1-2LDK(17-64㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のためデッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
外部からの視線を遮るため防犯性の高い内廊下設計を採用している点に安心感があります。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

5
浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、天井カセット型エアコン、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、巾木収納など高機能で、高級感のある屋内設備が目立ちます。

共用部分

4
セキュリティ対策として、オートロック、セコム24時間セキュリティシステム、リングシャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場23台(平置き2台・機械式21台)、駐輪場143台、バイク置き場12台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。

周辺環境

4
東急電鉄東横線、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅まで徒歩11分の1駅2路線を利用可能です。まいばすけっと中目黒5丁目店まで徒歩9分、まいばすけっと中目黒5丁目店まで徒歩9分、目黒銀座商店街まで徒歩10分、プレッセ中目黒店まで徒歩10分、ライフ中目黒店まで徒歩12分、東急ストア中目黒本店まで徒歩12分の立地です。

総合評価

4
高級感のある屋内設備が充実している点と、徒歩圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価123万円に対し、㎡単価145万円とかなり高額な価格設定です。

プラウド中目黒のランキング

プラウド中目黒の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    367

    全1110社中

    70.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    8

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2

    全11社中

    82.0

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    138

    全861社中

    72.3

  • 施工
    会社
    • 西武建設
    施工会社評価ランキング

    34

    全140社中

    72.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 野村不動産パートナーズ
    管理会社評価ランキング

    1

    全25社中

    73.4

プラウド中目黒の物件概要

全邸玄関前宅配ボックス・内廊下設計/恵比寿・代官山も生活圏

所在地
東京都目黒区中目黒4-727-16他(地番)
アクセス

中目黒駅徒歩11分

分譲年月
2020年03月
竣工年月
2022年01月
販売価格帯
5,398万円 ~ 8,148万円
間取り
1R~2LDK
面積(㎡)
16.64㎡ ~ 64.23㎡
特徴
完売。
売主

野村不動産

販売会社
野村不動産
施工会社
西武建設
設計事務所
  
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

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プラウド中目黒 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。