グランドメゾン中目黒THE CLASSの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

中目黒駅
全53件中

36

東京都目黒区
全397件中

203

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
14年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,700万円

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
中目黒駅徒歩9分
総戸数
55戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

グランドメゾン中目黒THE CLASSの評価/口コミ

みんなのマンション評価

79.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

79.0

  • 最終投稿日

    2006/08/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
今後近隣で供給される物件の単価と比較するとかなり価格設定がリーズナブル。住環境抜群。ペアガラスや天井埋込エアコン3台、エントランスロビー~内廊下の共用部が立派。
このマンションの最も悪い点
いわゆる田の字プランではないが細長い間取りにゆとりが足りない。いまどき直床はちょっと・・・

評価詳細

住戸設計

3
最深部天高2,450mmでは低く、開口部7mに満たない間口の住戸ばかり。その天井高でありながら二重床ではなく直床と、理解に苦しむ。玄関の土間を延長したDOMAなるスペースも一般的生活には馴染まない。(玄関に書斎があるみたいな感じ。)

住戸環境

4
住宅街立地にしては隣の目線が気にならない。北側が小学校なので昼間は×。地下住戸以外は日照条件良好。直床ながらスラブ厚250mm(一部200mm)あって上下階の騒音は問題なしか?閑静な住環境に係らずペアガラス採用で品質感高い。

使い勝手

4
壁一体の小物入れがお洒落。天井埋込エアコン3台標準装備。ただし収納の絶対量少。キッチンは広めで明るい雰囲気。バルコニー全体的に小さめ。

共用部分

4
エントランスは質素で広くて高品質。内廊下もシックでセンスが高い。建物にグレード感あり。

周辺環境

5
中目黒3丁目の閑静な住宅街。前面道路が広いため建物が映えそう。スーパーはやや遠いが不自由はない。駅がもう少し近いとなお良いのですが。

総合評価

4
高品質なデザイナーズマンションとして何年経っても価値が色褪せないと思われます。

コスト
パフォーマンス

5
この立地で坪単価@340万円程度であれば安い!恵比寿や代官山も徒歩圏にあり、アーバンライフを満喫できる環境にあり、閑静な住宅街立地であるところが◎

グランドメゾン中目黒THE CLASSのランキング

グランドメゾン中目黒THE CLASSの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    189

    全1127社中

    75.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 竹中工務店
    施工会社評価ランキング

    3

    全140社中

    96.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

グランドメゾン中目黒THE CLASSの物件概要

所在地
東京都目黒区中目黒3-13-22
アクセス

中目黒駅徒歩9分

分譲年月
2006年06月
竣工年月
2007年01月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
41.96㎡ ~ 106.17㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 
売主

積水ハウス

販売会社
  
施工会社
竹中工務店
設計事務所
積水ハウス、竹中工務店
新築時管理会社

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グランドメゾン中目黒THE CLASS | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。