リビオ府中寿町の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

府中駅
全2件中

2

東京都府中市
全9件中

2

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~4LDK (53m2 ~ 84m2)
アクセス
府中駅徒歩6分
総戸数
34戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

リビオ府中寿町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

68.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

64.0

  • 最終投稿日

    2021/04/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
比較的強度の高い構造
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高めな点

評価詳細

住戸設計

3
全34戸、地上5階建ての小規模・低層レジデンスです。2-4LDK(53-84㎡)全11タイプの間取りは、居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。

住戸環境

3
二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。2方接道の角地で開放感のある立地です。南向き住戸中心のため、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。

使い勝手

3
キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房など標準的な屋内設備を採用している印象です。

共用部分

3
駐車場14台(平置き1台・機械式13台)、駐輪場68台、24時間利用可能なゴミ置き場、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーターを採用しています。

周辺環境

3
京王線「府中」駅まで徒歩6分、JR武蔵野線「北府中」駅まで徒歩11分、JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅まで徒歩12分の3駅3路線を利用可能です。コープみらい府中寿町店まで徒歩1分、ココカラファイン府中けやき通り店まで徒歩7分、ドン・キホーテ府中店まで徒歩18分の立地です。

総合評価

4
地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しているほか、設計基準強度30-33Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価70万円に対し、㎡単価87万円とかなり高めな価格設定です。

リビオ府中寿町のランキング

リビオ府中寿町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 新日本建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 日鉄コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    11

    全25社中

    62.9

リビオ府中寿町の物件概要

徒歩1分圏に生活利便施設が充実/豊かな緑にも恵まれた環境

所在地
東京都府中市寿町2-4-9(地番)
アクセス

府中駅徒歩6分

分譲年月
2020年02月
竣工年月
2020年09月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
52.99㎡ ~ 84.49㎡
特徴
完売。
売主

日鉄興和不動産

販売会社
野村不動産アーバンネット
施工会社
新日本建設
設計事務所
自由建築設計事務所
新築時管理会社
日鉄コミュニティ

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リビオ府中寿町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。