ブランシエラ川口The Airy Siteの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

川口元郷駅
全44件中

-

埼玉県川口市
全428件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK (59m2 ~ 90m2)
アクセス
川口元郷駅徒歩14分
総戸数
117戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブランシエラ川口The Airy Siteの評価/口コミ

みんなのマンション評価

53.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

50.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
住環境が良いこと
このマンションの最も悪い点
駅から遠いこと

評価詳細

住戸設計

3
2LDK~4LDKで広さが58.53㎡ ~ 90.32㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ルーフバルコニー住戸などが用意されている。バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。

住戸環境

3
バルコニーの向きは主に西向き、南向き、東向きである。西向きは目の前が川のためリバービュー、東向きは前の前が公園のためパークビューとなっている。南向きは目の前に建物が建っているため眺望が良くない。また、多くの部屋で採光は良い。玄関前にアルコーブが確保されていないため、プライバシー性がネックである。直床・二重天井である。

使い勝手

2
設備仕様はディスポーザーはない、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、浴室に暖房乾燥機、タンク付トイレ、保温浴槽等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。

共用部分

2
駐車場設置率は、約50%で自転車は各戸約2台(自転車台数234台/総戸数118戸)であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。エレベーターは2基用意されており、共用施設は特にない。

周辺環境

3
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩14分と駅からの距離が遠い。また、川口元郷駅は都心からやや遠いため、交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にスーパー、コンビニ等の商業施設が存在するため、生活利便性はまずまず高い。公園や公立小学校と公立中学校が徒歩圏にあるのはファミリーにとっての環境が良い。

総合評価

2
駅から遠いため立地条件が悪い。また中規模物件であるが建物に特筆すべき点はない。ただし、ファミリーにとっての住環境は良いため地元住民でどうしても新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。

コスト
パフォーマンス

2
平均坪単価が約170万円であり、昨今の新築マンションとしてはやや安い価格である。ただし、主に駅距離がネックとなり中古になった場合でも賃貸・売買において苦戦することが予想され永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。

ブランシエラ川口The Airy Siteのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

川口元郷駅
全44件中

-

埼玉県川口市
全428件中

-

ブランシエラ川口The Airy Siteの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    982

    全1194社中

    59.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 長谷工コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    9

    全25社中

    63.3

ブランシエラ川口The Airy Siteの物件概要

多彩なプラン/パークサイドの開放感とリバーサイドの潤い

所在地
埼玉県川口市朝日2-1-26
アクセス

川口元郷駅徒歩14分

分譲年月
2020年02月
竣工年月
2021年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
58.53㎡ ~ 90.32㎡
特徴
完売。
売主

長谷工不動産

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション、T設計工房
新築時管理会社
長谷工コミュニティ

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。