ブランシエラ川口The Airy Siteの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

川口元郷駅
全2件中

2

埼玉県川口市
全10件中

8

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~4LDK (59m2 ~ 90m2)
アクセス
川口元郷駅徒歩14分
総戸数
117戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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ブランシエラ川口The Airy Siteの評価/口コミ

みんなのマンション評価

54.7

myマンション評価

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最新のマンション評価

47.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
80㎡~90㎡台といったゆったりとした専有面積の広さのプランを備える点
このマンションの最も悪い点
仕様設備のグレード感と共用施設の充実度の低さ

評価詳細

住戸設計

3
地上7階建て、3棟構成・総戸数117戸の大規模マンション。間取りプランは2LDK~4LDKで、専有面積の広さは59㎡~90㎡と専有面積の広さゆったりめのファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。

住戸環境

3
採光はどの向きも問題無さそうだが、眺望に関してはリバービューの西向き、公園ビューの東向き、南向き住戸から自分の好みで選べる点は良い。

使い勝手

2
仕様設備のグレード感はかなり低い。キッチンでは食器洗い乾燥機も設置されておらず。その他キッチンではガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浴室では浴室暖房乾燥機、保温浴槽等を備える。

共用部分

2
大規模マンションながらも華美な共用施設はない。駐車場59台、駐輪場234台、バイク置き場3台を設置。大規模マンションながらも共用施設の充実度は低く、仕様設備のグレード感同様。大きなコストカットを感じてしまい、残念。

周辺環境

2
最寄り駅は駅力の低い、埼玉高速鉄道・川口元郷駅で徒歩14分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性はまあまあで、ヤオコーまで徒歩4分、サミットストアまで徒歩5分となっている。また、行政の面では川口市役所まで徒歩9分と近いので、この点は便利で良い。

総合評価

2
リバービュー、公園ビューのプランを選べる点は良い。一方、最寄り駅から徒歩14分とかなり遠いこと、仕様設備、共用施設ともにかなりコストカットを感じてしまうなど、個人的には全く魅力を感じない物件。

コスト
パフォーマンス

2
このマンションよりももっと良い条件のマンションがこれからもでてくることを想定すると、将来的に価格下落必至と思う

ブランシエラ川口The Airy Siteのランキング

ブランシエラ川口The Airy Siteの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    868

    全1110社中

    62.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ブランシエラ川口The Airy Siteの物件概要

多彩なプラン/パークサイドの開放感とリバーサイドの潤い

所在地
埼玉県川口市朝日1-1455、2-1343-1(地番)
アクセス

川口元郷駅徒歩14分

分譲年月
2020年02月
竣工年月
2021年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
58.53㎡ ~ 90.32㎡
特徴
売主

長谷工不動産

公式HP

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション、T設計工房
新築時管理会社
長谷工スマイルコミュニティ

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ブランシエラ川口The Airy Site | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。