アルファスマート丸亀駅IIの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

丸亀駅
全1件中

-

香川県丸亀市
全1件中

-

沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~3LDK (64m2 ~ 81m2)
アクセス
丸亀駅徒歩5分
総戸数
54戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アルファスマート丸亀駅IIの評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

  • 最終投稿日

    2021/03/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計

3
全54戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。2-3LDK(64-81㎡)の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ2WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。

住戸環境

4
キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。3方接道の角地で開放感のある立地、全戸南向きで、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。

使い勝手

3
キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、スライドバー付きエコフルシャワーなど標準的な屋内設備を採用しています。

共用部分

2
平置き駐車場54台、駐輪場77台、バイク置き場12台を設置している他、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。

周辺環境

4
JR「丸亀」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。浜町商店街まで徒歩2分、通町商店街まで徒歩2分、ワーフ本町商店街まで徒歩3分、エースワンJR丸亀店まで徒歩4分、ドン・キホーテ丸亀店まで徒歩6分の立地です。

総合評価

4
フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。徒歩4分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。

コスト
パフォーマンス

3
県内で同時期販売物件の平均㎡単価40万円に対し、㎡単価36万円です。

アルファスマート丸亀駅IIのランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

丸亀駅
全1件中

-

香川県丸亀市
全1件中

-

アルファスマート丸亀駅IIの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    753

    全1113社中

    65.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    339

    全863社中

    62.3

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アルファスマート丸亀駅IIの物件概要

平面駐車場100%/スーパー・商店街至近/駅近の利便を享受

所在地
香川県丸亀市宗古町24-1他
アクセス

丸亀駅徒歩5分

分譲年月
2020年02月
竣工年月
2021年04月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
64.46㎡ ~ 80.64㎡
特徴
完売。
売主

穴吹興産

販売会社
穴吹興産
施工会社
小竹興業
設計事務所
おかだ建築設計事務所
新築時管理会社
穴吹ハウジングサービス

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アルファスマート丸亀駅II | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。