ライオンズ綾瀬グランフォートの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

綾瀬駅
全3件中

2

東京都葛飾区
全12件中

4

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

5,340万円(65.66m26,290万円(75.12m2

間取り
3LDK
アクセス
綾瀬駅徒歩11分
総戸数
44戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

70.25m2

5,740万円

4K~

--.--m2

--,---万円

ライオンズ綾瀬グランフォートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

56.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

56.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
ZEH-M認定で住宅ローン減税も多く受けられること
このマンションの最も悪い点
駅から遠い立地

評価詳細

住戸設計

2
共用廊下側の柱も一部居室に入り込んでいるが、影響は最小限となっている。下がり天井もそれほどなく、空間はすっきりと感じる事ができる。

住戸環境

3
玄関廊下は一直線となっており、プライバシーへの配慮に欠けるが、玄関前には若干のスペースが設けられており、若干の配慮は見られる。

使い勝手

3
ZEHマンションの認定を受けているのが一番の特徴。これにより、Low-eガラスやエネファームを採用しており、省エネ住宅としていることや、ライオンズ ならではの玄関横の通風口などにより、夏も涼しく過ごせる工夫がなされている。

共用部分

3
小規模の物件であるため、豪華なエントランスなどはないが、コンセプトに沿ったラウンジなどが設けられている。

周辺環境

3
駅までは徒歩11分と若干遠いものの、近くにはスーパーなどの買い物施設も揃っており、便利に生活する事ができる。

総合評価

3
間取りなどの設計や設備などのバランスが良く、居住者への配慮もところどころに見られ、住み心地の満足度が高くなるような工夫がなされている。

コスト
パフォーマンス

2
小規模であり、駅からの距離もある物件であるため、資産価値の維持は難しいものと思われる。ただし、住み心地の満足度は高くなりそう。

ライオンズ綾瀬グランフォートのランキング

ライオンズ綾瀬グランフォートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    561

    全1125社中

    68.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    18

    全33社中

    -4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    9

    全11社中

    73.4

    住み心地満足度評価ランキング

    13

    全23社中

    72.1

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    229

    全852社中

    66.7

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 大京アステージ
    管理会社評価ランキング

    14

    全25社中

    61.8

ライオンズ綾瀬グランフォートの物件概要

南向き中心/駅前の利便性を兼ね備え緑の潤いに包まれる環境

所在地
東京都葛飾区西亀有2-34(以下未定)
アクセス

綾瀬駅徒歩11分

分譲年月
2020年07月
竣工年月
2021年01月
販売価格帯
5,340万円 ~ 6,290万円
間取り
3LDK
面積(㎡)
65.66㎡ ~ 83.06㎡
特徴
売主

大京

公式HP

販売会社
大京
施工会社
大京穴吹建設
設計事務所
共同エンジニアリング
新築時管理会社
大京アステージ

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ライオンズ綾瀬グランフォート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値