オープンレジデンシア千駄木フロントコートの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

千駄木駅
全3件中

3

東京都文京区
全22件中

6

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

6,580万円(54.47m28,880万円(70.10m2

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
千駄木駅徒歩3分
総戸数
32戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

オープンレジデンシア千駄木フロントコートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

64.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
駅から3分にも関わらず静かな立地で、公立小中学校に隣接している点。
このマンションの最も悪い点
リビングが実質10畳以下と狭い点。

評価詳細

住戸設計

4
33~70平米の1LDK~3LDK、5階建ての全32戸。間取りは田の字が基本で、スパンは標準的。65平米の3LDKは、リビングは実質8畳程度と狭いが、3つの洋室は形状が良く窓も確保されている。アウトフレームではないが、柱が細いため室内への張り出しは最小限。

住戸環境

3
バルコニーは西向き、南向き。南東側には6階建てのマンションがあるが、他は一戸建てのため低層階でも日照も比較的問題ない。1階住戸にはテラスがある。共用廊下側の洋室は直接廊下に面しているため、外をあるく住人の視線が気になる。

使い勝手

3
ガラストップコンロ、食洗機、フィオレストーン天板、サーモバス、ミストサウナ、節水トイレ、床暖房、エコジョーズ、Low-E複層ガラスが標準で、ディスポーザは無し。65平米の3LDKでもウォークインクローゼットがあり、収納面積は標準的。

共用部分

2
共用設備は、特に無し。外観は黒を基調とした石壁を多用した重厚な造り。エントランスはビジネスホテルライク。管理費・修繕費は平米あたり370円と標準的。駐車場は来客用1台のみ、駐輪場は55台(月額100~300円)。

周辺環境

4
千代田線千駄木駅より徒歩3分。他にも駅も徒歩10分。周辺はが多い地域。スーパーは駅からの経路にNOMURAYAがある。汐見小学校、第八中学校には隣接。

総合評価

3
静かな住宅地の低層マンション。オープンレジデンシアが得意な60平米台の3LDK物件。

コスト
パフォーマンス

3
坪単価400万円中盤。大手町へのアクセスも良く、賃貸需要も見込まれるエリア。

オープンレジデンシア千駄木フロントコートのランキング

オープンレジデンシア千駄木フロントコートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    784

    全1119社中

    64.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 日本ハウズイング
    管理会社評価ランキング

    16

    全25社中

    61.6

オープンレジデンシア千駄木フロントコートの物件概要

駅徒歩3分のフラットアプローチ/小・中学校徒歩1分

所在地
東京都文京区千駄木2-210-2他(地番)
アクセス

千駄木駅徒歩3分

分譲年月
2020年01月
竣工年月
2021年02月
販売価格帯
6,580万円 ~ 8,880万円
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
33.06㎡ ~ 70.10㎡
特徴
完売。
売主

オープンハウス・ディベロップメント

販売会社
オープンハウス・ディベロップメント
施工会社
  
設計事務所
中原建築設計事務所
新築時管理会社
日本ハウズイング

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オープンレジデンシア千駄木フロントコート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値