リビオ世田谷松原

リビオ世田谷松原の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

下高井戸駅
全2件中

1位

東京都世田谷区
全31件中

14位

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沖式価格評価(m2単価比較)

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沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK～3LDK (36m2 ～ 80m2)
アクセス
下高井戸駅徒歩4分
総戸数
46戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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リビオ世田谷松原の評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

点

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1件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

点

  • 最終投稿日

    2020/08/09

  • 評価者

    horie77

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
複数駅、路線が利用でき最寄の駅が近く買い物が便利な点。
このマンションの最も悪い点
敷地延長の歪な土地形状。

評価詳細

住戸設計

3		 1～3LDK.Dタイプ3LDK角住戸はクランクイン玄関、やや長めの廊下ではあるが、トイレ、洗面、居室のうち1つが廊下アクセス、16畳のLDKでキッチンにも開口がありスッキリとしたきれいなプランと言える。プランによって柱の混入度合は異なる。1Fに専用庭つきプランあり。

住戸環境

3		 コの字のような敷地延長の珍しい形状の土地に建つので囲まれ感あり。東西南北各方角向きのプランがあるが北向きは単身用プランとなる。主に戸建ての住宅地に建ち静かな環境。採光も2F以上であれば概ね問題ない。

使い勝手

3		 リビングに床暖房。トイレに手洗いカウンタ―あり。キッチンにディスポーザーは無いものの、食洗機つき。キッチンの天板は天然石で高級感あり。浴室にミストサウナ付き。

共用部分

3		 外観にはレンガの様なタイルを使用し、とくにエントランス上部は左右がデザインウォールとなっておりおしゃれ。エントランス内部はシッティングスペースはあるものの、スペース的は小さめ。アートウォールがおしゃれ。接道部分の面積が狭いため、どうしてもマンションとしての格は落ちる。

周辺環境

4		 下高井戸駅徒歩4分、松原駅7分、明大前駅11分。複数路線が利用でき、新宿、渋谷、三軒茶屋に出やすく交通利便性は高い。スーパーは駅の反対側、コンビニは徒歩2,3分。昔ながらの商店街があり物価は比較的安い。単身者～ファミリーまで暮らしやすい環境と言える。

総合評価

3		 都心へ出やすい駅から徒歩4分と便利な立地に建つデザイン性の高いマンション。ただ敷地形状が悪く、土地の資産性が低い割には価格は強気。

コスト
パフォーマンス

3 		コスパ普通。リセールはあまり期待できないので永住向きのマンションとなる。

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1件投稿

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    会社
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    17位

    全140社中

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  • 新築時
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    会社
    • 日鉄コミュニティ
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    62.9点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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リビオ世田谷松原の物件概要

角住戸中心・3駅3路線利用可能／スーパーや病院も充実

リビオ世田谷松原　東京都世田谷区松原３画像
所在地
東京都世田谷区松原３－８８２－２（地番）
アクセス

下高井戸駅徒歩4分

分譲年月
2020年05月
竣工年月
2020年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK～3LDK
面積(㎡)
36.44㎡ ～ 80.38㎡
特徴
売主

日鉄興和不動産

公式HP

販売会社
野村不動産アーバンネット
施工会社
新日本建設
設計事務所
新日本建設
新築時管理会社
日鉄コミュニティ

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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