グローベル南千住駅前の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

南千住駅
全4件中

4

東京都荒川区
全20件中

6

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK~2LDK
アクセス
南千住駅徒歩3分
総戸数
39戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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グローベル南千住駅前の評価/口コミ

みんなのマンション評価

60.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

  • 最終投稿日

    2020/06/28

  • 評価者

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
高層階からの眺望。
このマンションの最も悪い点
駅前とは言え寂しい印象のマンション周囲。

評価詳細

住戸設計

3
30~50㎡台のコンパクトプラン。Bタイプ31平米の1LDKは玄関横にSIC、廊下は短く左右に洗面浴室とトイレ、柱がほぼアウトフレームできており室内形状は良く好感が持てる。ただ、Bタイプはその柱の影響で開口が狭まれ、スリット窓程度の幅しかないのは残念。居室のドアはスライドウォールでリビングと一体化しやすく、大型のWIC完備とバランスの良いプラン。

住戸環境

4
全戸南向き。角住戸の多いプランニング。高層階からはスカイツリー、また夏には横に花火が望める絶景。

使い勝手

3
キッチンに食洗機、シンクには水切りプレートや天板と同じプレートが装備され使い勝手良さそう。ガスコンロまわりの壁はマグネット着脱可能なホーローパネル。洗面の三面鏡は縁どりのあるものでおしゃれ。トイレは手洗いカウンタ―無し。リビング床暖房つき。

共用部分

2
道路からすぐにエントランスなのでプラバシーの点でやや気になる。エントランス内部は小さいながらシッティングスペースあり。敷地面積が400㎡vに満たない小さな建物なので全体的にこじんまりとしている。

周辺環境

3
路線によって異なるが日比谷線南千住駅徒歩3分。3路線が利用できる。駅前の通りに面しているものの、マンション側には商店は少なく駅の東側にあるララテラス、Biviでの買い物が便利。ララテラス内にはスーパー、ファッション、ファーストフードなどが入居している。

総合評価

3
駅に近く交通アクセスが良い割には価格は抑えめと言えるマンション。ショッピングセンターなどはこちらのマンションからやや離れた駅前のため、マンション周囲は殺風景で近くの貨物用の駅の貨物が目立つ。駅からの道のりでもスカイツリーは望めるのは嬉しい。南千住駅周辺にも複数タワーマンションなど新しいマンションが建っているがほとんどが駅の東や北側で南側は珍しいと思われる。

コスト
パフォーマンス

3
マンション周囲の雰囲気、小規模、土地の狭さによる共用部の弱さなど気になる点もあり資産価値の維持は難しそう。スカイツリーの望める高層階ならば賃貸やリセールでも多少期待できるか。

グローベル南千住駅前のランキング

グローベル南千住駅前の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    496

    全1125社中

    69.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 大末建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

グローベル南千住駅前の物件概要

全邸南向き・角住戸中心/駅徒歩3分の利便を享受できる環境

所在地
東京都荒川区南千住2-89-13他4筆(登記記録)
アクセス

南千住駅徒歩3分

分譲年月
2020年04月
竣工年月
2021年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
31.92㎡ ~ 53.68㎡
特徴
売主

プロスペクト

公式HP

販売会社
  
施工会社
大末建設
設計事務所
共同エンジニアリング
新築時管理会社
  

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グローベル南千住駅前 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値