クレヴィア日本橋水天宮前HAMACHO RESIDENCEの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

浜町駅
全2件中

1

東京都中央区
全19件中

16

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

3,770万円4,090万円

間取り
1DK~2LDK (25m2 ~ 44m2)
アクセス
浜町駅徒歩5分
総戸数
33戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

クレヴィア日本橋水天宮前HAMACHO RESIDENCEの評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

45.0

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
デザイン
このマンションの最も悪い点
手狭さ

評価詳細

住戸設計

1
1DKを見学させていただきましたが、25平米程なのでかなり手狭な印象をうけました。ベッドルームは3Jないので、ベッドはシングルしか置けなさそうです。

住戸環境

3
お見合いしている感じではないので、採光も取れるし、それなりの眺望もあるかと思います。

使い勝手

2
仕様設備のグレードはさすがの住友さんで、高見えする印象を受けました。また販売時期にもよりますが、自分の好みにカスタマイズできるのも好印象です。食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、食洗器、浴室暖房乾燥機等一般的な設備は備わってます。

共用部分

3
コンパクトマンションの為、会議室/ゲストルーム/ジムなどの設備はありません。部屋自体コンパクトなので、トランクルームが併設されているのは、部屋が手狭になった時に便利だなと感じました。建物や室内のデザインはモダンシンプルで、上品な印象を受けました。

周辺環境

3
最寄駅から5分というのは便利だが、都営新宿線なので、行先によってはあまり便利ではないかもしれない。周辺には買い物できるところはたくさんあるので便利そうだと思います。

総合評価

2
1DKとはいえ、かなり手狭なので、結局1Kとあまり変わらない印象です。学生や20代前半の単身の方、もしくは投資用(賃貸)として購入するのであれ問題ないかと思います。

コスト
パフォーマンス

2
浜町というブランドが将来的にどのくらい資産性があるのか不明な為、また便利な路線が最寄でないことからこの評価にしました。

クレヴィア日本橋水天宮前HAMACHO RESIDENCEのランキング

クレヴィア日本橋水天宮前HAMACHO RESIDENCEの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    524

    全1137社中

    68.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    10

    全11社中

    70.3

    住み心地満足度評価ランキング

    10

    全23社中

    74.7

  • 施工
    会社
    • 松尾工務店
    施工会社評価ランキング

    56

    全140社中

    60.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 伊藤忠アーバンコミュニティ
    管理会社評価ランキング

    4

    全25社中

    65.3

クレヴィア日本橋水天宮前HAMACHO RESIDENCEの物件概要

3駅4路線利用可能/利便性高く水と緑の自然も豊かな環境

所在地
東京都中央区日本橋浜町3-38-1、2、3、16(地番)
アクセス

浜町駅徒歩5分

分譲年月
2020年03月
竣工年月
2021年10月
販売価格帯
3,770万円 ~ 4,090万円
間取り
1DK~2LDK
面積(㎡)
25.09㎡ ~ 44.39㎡
特徴
完売。
売主

伊藤忠都市開発

販売会社
伊藤忠ハウジング
施工会社
松尾工務店
設計事務所
安宅設計
新築時管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ

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クレヴィア日本橋水天宮前HAMACHO RESIDENCE | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。