リビオ東中野ヒルトップの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

東中野駅
全2件中

1

東京都中野区
全15件中

2

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1R~3LDK
アクセス
東中野駅徒歩3分
総戸数
136戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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リビオ東中野ヒルトップの評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

  • 最終投稿日

    2020/09/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
駅近、上層階からの新宿の素晴らしい眺め。
このマンションの最も悪い点
山手通り沿いである点。

評価詳細

住戸設計

3
1K~3LDKの幅広いプランニング。殆どのプランが長細い専有部の為、廊下部分の消費が多くそのしわ寄せがリビングや居室の狭さとなっている。やや狭小のプランの中、とく角住戸では柱の混入のためにリビング形状が悪い点もマイナス。BやHタイプは3LDKで浴室サイズが1317であったりとやや無理のあるプランとなっている。

住戸環境

3
西側を山手通りに面する敷地に建つので騒音、排気ガスは気になる。上層階からは眺望が抜け、東南方向に新宿の高層ビル群が望め都会らしい眺望。

使い勝手

3
水回りの天板はクォーツストーン、食洗機つき、ディスポーザー無し。ローシルエットトイレで手洗いカウンタ―つき。リビング床暖房あり。廊下、洗面、トイレの床はタイル貼りで価格なりの仕様と言える。

共用部分

3
大きなガラス張りのエントランスの奥には中庭があり雰囲気が良い。エントランス内部には小さなラウンジスペースあり。外観はバルコニーの床面の形を各フロアで変えている(バルコニー自体は同じ形)珍しいデザインで目を惹く。総戸数が135戸でエレベーターが3基設置されている点は将来的なコスト負担が気になるところ。駐車場はほとんどが機械式で30台分としっかり確保。

周辺環境

4
東中野駅徒歩3分、山手通り沿いに建つ大型マンション。駅付近は一段下がっているのでこちらは高台に建つ。駅周辺は商店が多く買い物は便利。また新宿へも電車ですぐなので通勤、通学に便利な立地と言える。

総合評価

3
外観デザインに特徴のあるマンション。 価格は昨今の上昇トレンドを考えると妥当と言えるが、これまでの周辺相場からするとかなり上乗せされた価格で躊躇するほど。ただ東中野は都心に近く、駅周辺も便利なので資産価値は高いと思われる。

コスト
パフォーマンス

4
価格は高いが駅に近いので資産価値も高い。賃貸、転売でも決まりやすい立地条件。

リビオ東中野ヒルトップのランキング

リビオ東中野ヒルトップの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • アイサワ工業
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

リビオ東中野ヒルトップの物件概要

駅徒歩3分の利便を享受/自然の潤いも豊かな環境

リビオ東中野ヒルトップ 東京都中野区東中野1画像
所在地
東京都中野区東中野1-108-1(地番)
アクセス

東中野駅徒歩3分

分譲年月
2020年09月
竣工年月
2022年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1R~3LDK
面積(㎡)
26.79㎡ ~ 76.66㎡
特徴
売主

日鉄興和不動産、伊藤忠都市開発

公式HP

販売会社
伊藤忠ハウジング
施工会社
アイサワ工業
設計事務所
日建ハウジングシステム
新築時管理会社
  

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リビオ東中野ヒルトップ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値