オーベルグランディオ八王子エアーズの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

八王子駅
全3件中

1

東京都八王子市
全5件中

2

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

3,128万円(69.03m24,388万円(81.42m2

間取り
2LDK+S~3LDK
アクセス
八王子駅徒歩17分
総戸数
168戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

72.94m2

3,610万円

3K~3LDK

74.96m2

3,650万円

4K~

--.--m2

--,---万円

オーベルグランディオ八王子エアーズの評価/口コミ

みんなのマンション評価

53.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

53.0

  • 最終投稿日

    2020/11/25

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
価格がやや手頃な点
このマンションの最も悪い点
最寄り駅まで距離がある点

評価詳細

住戸設計

3
全168戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。2-3LDK(69-81㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されている他、玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

2
浴室の暖房乾燥機、コードレス掃除機充電用コンセント付き収納など必要な設備を絞って採用して採用している印象です。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用している他、駐車場52台(平置き13台・機械式39台)、駐輪場336台、バイク置き場9台を設置しています。

周辺環境

3
JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅まで徒歩17分、京王線「京王八王子」駅まで徒歩20分の2駅4路線を利用可能です。関根生鮮市場まで徒歩1分、エコスまで徒歩5分、西放射線ユーロード商店街まで徒歩10分、八王子東急スクエアまで徒歩16分、セレオ八王子まで徒歩17分、ヨドバシカメラ八王子店まで徒歩17分の立地です。

総合評価

2
最寄り駅まで距離があるため通勤・通学の現役世帯にとっては熟慮が必要です。車移動を前提とすれば生活圏内に大小様々なショッピングスポットがあり比較的利便性の高い立地です。

コスト
パフォーマンス

3
周辺物件の平均㎡単価52万円に対し、㎡単価48万円とやや手頃な価格設定です。

オーベルグランディオ八王子エアーズのランキング

オーベルグランディオ八王子エアーズの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    605

    全1127社中

    67.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    12

    全33社中

    0.4%

    売主アフター満足度評価ランキング

    11

    全11社中

    63.9

    住み心地満足度評価ランキング

    8

    全23社中

    74.8

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 長谷工コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    9

    全25社中

    63.3

オーベルグランディオ八王子エアーズの物件概要

多彩なシェアシステム/八王子駅徒歩圏・バスも便利な立地環境

オーベルグランディオ八王子エアーズ 東京都八王子市八幡町画像
所在地
東京都八王子市八幡町11-4(地番)
アクセス

八王子駅徒歩17分

分譲年月
2020年04月
竣工年月
2022年01月
販売価格帯
3,128万円 ~ 4,388万円
間取り
2LDK+S~3LDK
面積(㎡)
69.03㎡ ~ 81.42㎡
特徴
売主

大成有楽不動産

公式HP

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
長谷工コミュニティ

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オーベルグランディオ八王子エアーズ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。