ベルジュール国立ウエストの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

矢川駅
全1件中

1

東京都国立市
全2件中

2

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~4LDK
アクセス
矢川駅徒歩8分
総戸数
25戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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中古とは、竣工後1年を経過した物件

ベルジュール国立ウエストの評価/口コミ

みんなのマンション評価

47.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

47.0

  • 最終投稿日

    2020/05/21

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
価格の安さ。
このマンションの最も悪い点
仕様の悪さ。周囲に商店の少ない点。

評価詳細

住戸設計

3
50㎡台3LDKや70平米4LDK等狭小プラン多数。Fr70㎡4LDKは3面開口の角住戸。ワイドスパンで廊下を極限まで短くした田の字プランにリビング両サイドに居室をおいたもの。LDK自体が約12畳と狭く、さらに左右の壁に居室ドアがあるので家具の置き方が難しい。またリビングイン居室の1つはスライドドアとなっているが、完全にしまえるタイプの物ではないのでリビングと一帯として使う時に気になる。

住戸環境

3
北東の角に建つ。北側は学園通りに面し、交差点に位置するので道幅もしっかりとある。南隣は戸建てなので東、南の採光良好。前面道路の車の往来は多い。

使い勝手

2
キッチンの天板は人造大理石、ユーティリティシンクを採用。ディスポーザー、食洗機無し。浴室に換気暖房乾燥機つき。洗面の天板はボウルと一体型の人造大理石でカジュアルな印象。トイレはタンクつき、手洗いカウンタ―無し。床暖房無しと分譲としては仕様は悪いと言わざるを得ない。

共用部分

2
エントランスは最小限であるものの、敷地の角にもってきており縦スリットの窓からの明かりにより狭さは感じられなさそう。外観の一部をコンクリートの打ちっぱなしとすることで少しおしゃれな雰囲気となっている。共用廊下は外廊下設計、且つ廊下が学園通りに面している為プライバシーが気になる。

周辺環境

2
矢川駅徒歩8分、国立駅徒歩20分、立川駅へは目の前のバス停から19分と不便な立地。徒歩2分ほどのコンビニを除き商店が大変少なく、ス^-パーは駅との中間地点にあり徒歩5分ほど。矢川駅はとても小さく、スーパー、ドラッグストア、ファミレスなどが数軒ある程度。マンションのある矢川通りは桜並木が有名で春にはとても素晴らしい景色の中、駅まで行き来できる。

総合評価

2
総戸数25戸の小規模マンション。最寄の駅が南武線の小さな駅のため、近所での買い物は限られ不便な場所に建つ。国立、立川へ出てのお買い物が便利だが、バスや車、自転車が必要となる。プランは狭小のものが目立ち、仕様は価格相応とも言えるが分譲としては悪い。1番のポイントとしては3LDKを4000万円台前半から購入できる価格の安さとなる。

コスト
パフォーマンス

2
立地もあり価格は安いが賃貸や転売には向かず、永住向きのマンションとなる。資産価値の維持は難しいと思われる。

ベルジュール国立ウエストのランキング

ベルジュール国立ウエストの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    1,033

    全1125社中

    56.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 志多組
    施工会社評価ランキング

    80

    全140社中

    48.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • コミュニティワン
    管理会社評価ランキング

    24

    全25社中

    50.0

ベルジュール国立ウエストの物件概要

全邸南向き/国立の好環境と立川の商業利便2つのメリットを享受

所在地
東京都国立市西3-4-21
アクセス

矢川駅徒歩8分

分譲年月
2020年05月
竣工年月
2021年04月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
55.02㎡ ~ 70.10㎡
特徴
完売。
売主

多摩建設

販売会社
新日本住建販売
施工会社
志多組
設計事務所
クレオ一級建築士事務所
新築時管理会社
コミュニティワン

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ベルジュール国立ウエスト | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値