レーベン八王子MARK GATEの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

京王八王子駅
全1件中

1

東京都八王子市
全5件中

1

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~4LDK (58m2 ~ 79m2)
アクセス
京王八王子駅徒歩8分
総戸数
63戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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レーベン八王子MARK GATEの評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

  • 最終投稿日

    2021/02/26

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
独自のウォーターシステムが充実している点
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計

3
全63戸、地上12階建ての中規模レジデンスです。2-4LDK(58-79㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
2方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

4
浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、全生活水活水器、「たからの水」、たからのマイクロバブルトルネード、浴室テレビ、たからのミラブル-ウルトラファインミスト、キッチンの食器洗い乾燥機など独自のウォーターシステムが充実しています。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用している他、駐車場16台(平置き7台・機械式9台)、駐輪場109台、バイク置き場6台を設置しています。

周辺環境

3
JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅まで徒歩9分、京王線「京王八王子」駅まで徒歩8分の2駅4路線を利用可能です。西放射線ユーロードまで徒歩10分、KhazanaCoffeeまで徒歩10分、京王八王子ショッピングセンターまで徒歩11分、オリンパスホール八王子まで徒歩13分の立地です。

総合評価

3
全生活水活水器、「たからの水」、たからのマイクロバブルトルネード、浴室テレビ、たからのミラブル-ウルトラファインミストなど独自のウォーターシステムが充実している点に希少性を感じます。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価52万円に対し、㎡単価73万円とかなり高額な価格設定です。

レーベン八王子MARK GATEのランキング

レーベン八王子MARK GATEの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    681

    全1110社中

    66.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    30

    全33社中

    -14.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    21

    全23社中

    68.4

  • 施工
    会社
    • 山田建設
    施工会社評価ランキング

    131

    全140社中

    24.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • レーベンコミュニティ
    管理会社評価ランキング

    23

    全25社中

    56.7

レーベン八王子MARK GATEの物件概要

2駅4路線利用可能/再開発が進行する駅北口エリアに誕生

所在地
東京都八王子市元横山町2-77-5、6、11、22、43(地番)
アクセス

京王八王子駅徒歩8分

分譲年月
2020年06月
竣工年月
2021年09月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
57.59㎡ ~ 78.51㎡
特徴
売主

タカラレーベン

公式HP

販売会社
  
施工会社
山田建設
設計事務所
山田建設一級建築士事務所
新築時管理会社
レーベンコミュニティ

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レーベン八王子MARK GATE | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。