アルファステイツ天神前の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

栗林公園北口駅
全2件中

-

香川県高松市
全13件中

-

沖式自宅査定

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沖式新築時価
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間取り
2LDK~3LDK (69m2 ~ 88m2)
アクセス
栗林公園北口駅徒歩8分
総戸数
56戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

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アルファステイツ天神前の評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.0

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最新のマンション評価

67.0

  • 最終投稿日

    2021/10/26

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
強度の高い構造
このマンションの最も悪い点
目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計

3
全56戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3LDK(69-88㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。洗面室に設けた家事室「ミタスモパウダールーム」と呼ばれる自由空間を設けている点に希少性を感じます。

住戸環境

4
キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。LL-45等級のフローリング、二重天井、床スラブ厚250㎜、戸境スラブ厚200-250㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

3
浴室の暖房乾燥機、フラッグストーンフロア、キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しているほか、駐車場42台、駐輪場101台、バイク置き場6台、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

3
JR高徳線「栗林公園北口」駅まで徒歩8分の1駅1路線を利用可能です。マルナカ田町店まで徒歩6分、丸亀町グリーンまで徒歩10分、瓦町FLAGまで徒歩11分、高松三越まで徒歩17分、市立亀阜小学校まで徒歩6分、市立紫雲中学校まで徒歩14分、高松市役所まで徒歩9分の立地です。

総合評価

4
設計基準強度36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
節水型トイレの利用で年間13,800円の水道代を削減可能です。フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均40万円に対し、㎡単価48万円です。

アルファステイツ天神前のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

栗林公園北口駅
全2件中

-

香川県高松市
全13件中

-

アルファステイツ天神前の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    741

    全1171社中

    65.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アルファステイツ天神前の物件概要

行政と文教の中枢に誕生/総合病院や公園も身近な環境

アルファステイツ天神前 香川県高松市天神前画像
所在地
香川県高松市天神前6-16他
アクセス
分譲年月
2020年06月
竣工年月
2022年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
68.93㎡ ~ 88.06㎡
特徴
売主

穴吹興産

公式HP

販売会社
穴吹興産、あなぶきリアルエステート
施工会社
小竹興業
設計事務所
おかだ建築設計事務所
新築時管理会社
穴吹ハウジングサービス

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アルファステイツ天神前 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。