ジオ京都御所北の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

出町柳駅
全1件中

1

京都府京都市上京区
全5件中

3

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

価格表を提供して下さい

間取り
2LDK~3LDK (61m2 ~ 139m2)
アクセス
出町柳駅徒歩10分
総戸数
18戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格表をご提供頂くと公開されます。
是非ご提供下さい!

ジオ京都御所北の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

70.0

  • 最終投稿日

    2021/05/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
アクセスの良い立地
このマンションの最も悪い点
価格が非常に高額な点

評価詳細

住戸設計

3
全18戸、地上5階建ての小規模・低層レジデンスです。2-3LDK(61-139㎡)の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している他、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

4
浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、フルオートバス、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、玄関・廊下・洗面室・トイレのタイルフロア、キッチンの食器洗い乾燥機、シーザーストーンカウンタートップ、グローエ社製の浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフードなど高機能な屋内設備が目立ちます。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック(ハンズフリー対応)、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、マグネット式防犯センサーを採用しているほか、駐車場6台、駐輪場24台を設置しています。

周辺環境

4
京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅まで徒歩11分、京阪電鉄鴨東線「出町柳」駅まで徒歩10分、叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅まで徒歩10分の2駅3路線を利用可能です。

総合評価

4
徒歩11分圏内だけでも2駅3路線を利用可能なアクセスのよい立地が魅力です。

コスト
パフォーマンス

1
周辺物件の平均㎡単価63万円に対し、㎡単価133万円と非常に高額な価格設定です。

ジオ京都御所北のランキング

ジオ京都御所北の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    550

    全1115社中

    68.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ジオ京都御所北の物件概要

2駅利用可能/鴨川や下鴨神社の自然と歴史を感じる住環境

ジオ京都御所北 京都府京都市上京区画像
所在地
京都府京都市上京区塔之段通今出川上る2丁目上塔之段町480-1(地番)
アクセス

出町柳駅徒歩10分

分譲年月
2020年09月
竣工年月
2021年06月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
61.00㎡ ~ 138.94㎡
特徴
売主

阪急阪神不動産

公式HP

販売会社
  
施工会社
かねわ工務店
設計事務所
東急設計コンサルタント、かねわ工務店
新築時管理会社
阪急阪神ハウジングサポート

ジオ京都御所北の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ジオ京都御所北のマンション購入情報です。京都府のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ジオ京都御所北 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。