プラウド荻窪三丁目の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

荻窪駅
全3件中

1

東京都杉並区
全15件中

4

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK~2LDK
アクセス
荻窪駅徒歩6分
総戸数
42戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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プラウド荻窪三丁目の評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

  • 最終投稿日

    2020/09/24

  • 評価者

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
駅に近く買い物、飲食に便利な立地に建つ点。
このマンションの最も悪い点
価格が高い点。

評価詳細

住戸設計

3
1~3LDKの全戸角住戸だが、角住戸らしいリビングのL字サッシなどの採用は無く、サイドの開口は小さめなものが多い。バルコニー側、共用廊下側ともに柱の混入は見られるが、プランによっては収納などでうまく隠し室内形状もさほど悪くない。Eタイプ3LDKは間口が広く、廊下から2居室へ向かう廊下にドアがあることでPP分離できている。

住戸環境

3
駅から真っすぐ延びる比較的人通り、車通りの多い道路沿いに建つ。周囲は小~中規模のマンションや建物が多く低層階の眺望は望めない。南側は戸建ての多い地域なので、上層階南向きは陽当たり、眺望抜群。階数によって環境はだいぶ変わる。

使い勝手

3
キッチンにディスポーザーは無いものの、食洗機つきで天板はクララストーン。廊下と洗面、トイレはタイル貼りの床。トイレはローシルエットで手洗いカウンタ―つき。リビング床暖房あり。3LDKはビルトインエアコン付き。

共用部分

3
敷地面積が500㎡以下ととても小さく戸数も少ないのでエントランスはこじんまり。共用廊下は内廊下設計でホテルライク。外観に石を多く使い、落ち着きのある高級マンションといった佇まい。

周辺環境

4
荻窪駅徒歩6分。駅前の喧噪からは少し離れるが完全な住宅地ではないので明るい場所に建つマンション。駅までの道のりにコンビニ、スーパー、ドラッグストア等があり駅周辺にはたくさんの飲食店があるので暮らしやすい。

総合評価

3
駅に比較的近い、こじんまりとしたプラウド。外観にブランドマンションらしい高級感はあるものの、間取り、仕様、共用部に特質すべき点は見当たらず、その割に価格は強気。とくに上層階3LDKは2億を超えるのでもう少し仕様を上げてほしかったところ。

コスト
パフォーマンス

3
便利な立地ではあるものの、かなり強気の価格設定でコスパが良いとは言えない。

プラウド荻窪三丁目のランキング

プラウド荻窪三丁目の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    361

    全1120社中

    71.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    8

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2

    全11社中

    82.0

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    138

    全848社中

    72.7

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 野村不動産パートナーズ
    管理会社評価ランキング

    1

    全25社中

    73.4

プラウド荻窪三丁目の物件概要

内廊下設計/商店街・大型商業施設・公園も揃う環境

所在地
東京都杉並区荻窪3-79-1(地番)
アクセス

荻窪駅徒歩6分

分譲年月
2020年08月
竣工年月
2021年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
37.93㎡ ~ 58.45㎡
特徴
売主

野村不動産

公式HP

販売会社
野村不動産
施工会社
興建社
設計事務所
  
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

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プラウド荻窪三丁目 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値