リビオレゾン浅草の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

浅草駅
全10件中

1

東京都台東区
全33件中

9

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

3,380万円(30.30m26,390万円(57.89m2

間取り
1LDK~2LDK
アクセス
浅草駅徒歩6分
総戸数
61戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

32.08m2

3,820万円

2K~2LDK

48.26m2

5,240万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

リビオレゾン浅草の評価/口コミ

みんなのマンション評価

57.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

57.0

  • 最終投稿日

    2020/09/25

  • 評価者

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
カジュアルな飲食店が多数あり外食が楽しい立地。
このマンションの最も悪い点
東京メトロ浅草駅までの距離。価格が高い点。

評価詳細

住戸設計

3
1~2LDKのコンパクトタイプ。Dタイプ2LDKは縦に並んだ居室の内1室が廊下アクセス、リビングは横に寝かせたような形で間口が広め。廊下部分が少し長いことと柱の混入を除けばリビング、居室それぞれの広さのバランスも良く理想的な間取り。SIC、WICに加えリビング物入が複数あるのも嬉しい。

住戸環境

3
南向きメインの住戸がほとんど。Cタイプ東向きは上層階からスカイツリーや花火が望める。建物が密集している地域で低層階は圧迫感あり。

使い勝手

2
キッチンの天板は人工大理石。ディスポーザー、食洗機はつかない。浴室に暖房換気乾燥機付き。節水シャワー導入。洗面はボウル一体型のカウンタ―。トイレはタンク付き、手洗いカウンタ―なし。2LDKはリビングに床暖房つき。分譲としてはいまひとつの仕様。

共用部分

3
敷地面積が600㎡ほどと小さいのでエントランス周辺はこじんまり。駐車場は5台、バイク4台、駐輪場57台分としっかりと確保。1Fに大きめの自販機サイズのキャッシュレスコンビニを設置しちょっとした食品や日用品が購入できるのは有難い。

周辺環境

3
つくばエクスプレス浅草駅徒歩6分、東京メトロ浅草駅徒歩12分。浅草らしい下町情緒溢れる街並。周囲には多数の飲食店が並び外食好きには恰好の立地。大通りからは奥まっているが、飲食店が多いので夜はそれなりに人通りがある。コンビニは周囲に複数あり。スーパーも徒歩5分以内に複数あり。

総合評価

3
浅草寺近くの浅草らしい界隈に建つマンション。周囲に飲食店が無数にあるので外食には困らない立地。共用部や外観にさほど特徴は無く、間取りは広さの割には間口が広めで多少ゆとりが感じられる。価格は強気で投資には向かない。

コスト
パフォーマンス

3
東京メトロの駅までは10分以上と遠く、また価格も割高で投資には向かないと思われる。

リビオレゾン浅草のランキング

リビオレゾン浅草の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    256

    全852社中

    66.7

  • 施工
    会社
    • 山田建設
    施工会社評価ランキング

    131

    全140社中

    24.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 日鉄コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    11

    全25社中

    62.9

リビオレゾン浅草の物件概要

南向き中心/生活利便施設も充実の裏浅草エリアに誕生

所在地
東京都台東区浅草3-150-2他(地番)
アクセス

浅草駅徒歩6分

分譲年月
2020年09月
竣工年月
2021年11月
販売価格帯
3,380万円 ~ 6,390万円
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
30.32㎡ ~ 57.89㎡
特徴
売主

日鉄興和不動産

公式HP

販売会社
東急リバブル
施工会社
山田建設
設計事務所
  
新築時管理会社
日鉄コミュニティ

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リビオレゾン浅草 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値