メイツ東綾瀬の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

綾瀬駅
全5件中

2

東京都足立区
全13件中

4

沖式自宅査定

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沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK+2S~4LDK (58m2 ~ 81m2)
アクセス
綾瀬駅徒歩9分
総戸数
79戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

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メイツ東綾瀬の評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.0

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最新のマンション評価

67.0

  • 最終投稿日

    2021/05/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高めな点

評価詳細

住戸設計

3
全79戸、地上12階建て、2棟構成の中規模レジデンスです。1-4LDK(58-81㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,600㎜確保しており開放感のある空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。

住戸環境

3
多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。2方接道の角地で開放感のある立地で、南向き住戸中心、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。

使い勝手

3
浴室の暖房乾燥機、保温浴槽、フラッグストーンフロア、キッチンの食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど、ほぼ標準的な屋内設備を採用しています。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)を採用しています。駐車場24台(平置き8台・機械式16台)、駐輪場158台、バイク置き場3台を設置しています。

周辺環境

4
東京メトロ千代田線「綾瀬」駅まで徒歩9分の1駅1路線を利用可能です。ドラッグセイムス東綾瀬店まで徒歩1分、Eマート亀有店まで徒歩1分、アコレまで徒歩6分、ビッグ・エーまで徒歩9分、イトーヨーカドーまで徒歩10分、東急ストアまで徒歩11分、まいばすけっとまで徒歩11分、マルエツまで徒歩11分など非常に生活利便性の高い立地です。

総合評価

4
徒歩11分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価63万円に対し、㎡単価81万円とかなり高めな価格設定です。

メイツ東綾瀬のランキング

メイツ東綾瀬の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    740

    全1116社中

    65.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 新日本建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

メイツ東綾瀬の物件概要

南向き中心・公園隣接/商業・教育・医療施設も揃った環境

メイツ東綾瀬 東京都足立区東綾瀬1画像
所在地
東京都足立区東綾瀬1-11-1(地番)
アクセス

綾瀬駅徒歩9分

分譲年月
2020年09月
竣工年月
2022年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+2S~4LDK
面積(㎡)
58.11㎡ ~ 81.39㎡
特徴
売主

名鉄不動産

公式HP

販売会社
ライフステージ
施工会社
新日本建設
設計事務所
新日本建設
新築時管理会社
名鉄コミュニティライフ

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メイツ東綾瀬 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。