MAXIV練馬DUEの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

練馬駅
全4件中

3

東京都練馬区
全17件中

5

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK (43m2 ~ 43m2)
アクセス
練馬駅徒歩2分
総戸数
33戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

MAXIV練馬DUEの評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

65.0

  • 最終投稿日

    2021/02/26

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高めな点

評価詳細

住戸設計

4
全33戸、地上5階建ての小規模・低層レジデンスです。2LDK(43㎡)の間取りは、壁式構造のためデッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。外部からの視線を遮るため防犯性の高い内廊下設計を採用しています。

使い勝手

2
キッチンのガラストップコンロ(Siセンサー付)、人造大理石カウンタートップ、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓など必要な設備を絞って採用して採用している印象です。

共用部分

2
24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しているほか、セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステムを採用しています。

周辺環境

4
西武池袋線「練馬」駅まで徒歩2分、都営大江戸線「練馬」駅まで徒歩5分の2駅2路線を利用可能です。ココネリライフココネリ練馬駅前店まで徒歩2分、ウィンリペア西友練馬店まで徒歩3分の立地です。

総合評価

4
徒歩5分圏内だけでも2路線を利用可能なアクセスのよい立地と、徒歩3分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価76万円に対し、㎡単価100万円とかなり高めな価格設定です。

MAXIV練馬DUEのランキング

MAXIV練馬DUEの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

MAXIV練馬DUEの物件概要

駅近の生活利便と公園隣接の穏やかさの両方を享受できる環境

所在地
東京都練馬区練馬1-7004-1、16、19(地番)
アクセス

練馬駅徒歩2分

分譲年月
2020年07月
竣工年月
2020年06月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK
面積(㎡)
43.04㎡ ~ 43.04㎡
特徴
完売。
売主

フォーシール、プレシャスホームズ

販売会社
プレシャスホームズ
施工会社
小俣建設工業
設計事務所
オーエーシー設計
新築時管理会社
メイプルリビングサービス

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MAXIV練馬DUE | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。