ジオ川西多田パークサイトの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

多田駅
全1件中

1

兵庫県川西市
全3件中

2

多田駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ジオ川西多田 XX% 2,030万円
セーリオ川西リブテラス XX% 2,030万円
パーククレスト川西多田桜通リ XX% 2,100万円
パルコート川西ラッフィナート XX% 1,820万円
レジオン川西多田 XX% 1,890万円
ユニライフ川西多田 XX% 1,750万円
サニーフラット川西緑台 XX% 1,470万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

3,108万円4,648万円

間取り
2LDK+F~4LDK (74m2 ~ 92m2)
アクセス
多田駅まで徒歩3分
総戸数
119戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

77.65m2

3,660万円

4K~

92.18m2

4,650万円

ジオ川西多田パークサイトの評価/口コミ

みんなのマンション評価

75.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅近であり、スーパーやイオンタウンなどが近くにある立地、住戸にトランクルームがあるなど収納も充実している点
このマンションの最も悪い点
特にありませんが、強いてあげるなら、イズミヤやイオンタウンが駅までの間にあればもっと便利だったかなと思いました。

評価詳細

住戸設計

4
70平米代から90平米代の2LDKから4LDKを中心とした地上11階建て一部鉄骨の鉄筋コンクリート構造総戸数119戸のマンションであり、各住戸間取りについてはバルコニー側な部屋においてアウトポールとなっているためデッドスペースがなく開放感があります。

住戸環境

4
マンション開口部向きについては、全住戸において南向きとなっており、1日を通じてしっかりとした採光があります。また、アルコーブについてもしっかりとした広さを確保しておりプライバシーも保たれます。

使い勝手

4
キッチンには食器洗い乾燥機が設置されており家事の時短や節水にもなります。キッチン幅も広く料理が楽しくなりそうです。浴室にはミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機が設置されておりバスタイムが楽しくなりそうです。また、住戸にトランクルームもあり収納力も高いです。

共用部分

4
ワークスペースがありWi-Fiも完備されているため勉強スペースやテレワークのスペースとしても活用できそうです。またキッズスペースもあるため子どももマンション内で遊ばせることができるなど安心、宅配ボックス設置で荷物の受け取りも簡単、駐車スペースも平面駐車場を98パーセントの設置率で用意しており機械式の煩わしさはありません。

周辺環境

4
能勢電鉄妙見線多田駅から徒歩3分ほどの場所にたつ駅近マンションであり、大阪梅田方面などへのアクセスもよいです。マンション周辺にはイズミヤやイオンタウンも徒歩圏内にあり買い物などにも便利、小学校も徒歩圏内で安心です。

総合評価

4
阪急阪神不動産株式会社を売主とするジオシリーズのマンションであり、品質高いマンションを多く売り出しており、販売棟数も多く安心できます。駅から近く、周辺には買い物スポットもあり利便性は高く、ジオシリーズのマンションらしく設備にも力を入れています。

コスト
パフォーマンス

3
3000万円台から4000万円台を中心としたマンションであり駅からの距離は近く、またマンション周辺にはスーパーやイオンタウンなどもあり生活利便性も良いです。アウトポールで広々とした間取りと南向きの採光、充実した設備などから価格なりの価値はありそうです。

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ジオ川西多田パークサイトのランキング

ジオ川西多田パークサイトの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ジオ川西多田パークサイトの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 鍜治田工務店
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ジオ川西多田パークサイトの物件概要

全邸南向き・カーアクセス網が充実/緑豊かな公園隣接

所在地
兵庫県川西市東多田3-275-1他(地番)
アクセス

多田駅まで徒歩3分

分譲年月
2020年12月
竣工年月
2022年06月
販売価格帯
3,108万円 ~ 4,648万円
間取り
2LDK+F~4LDK
面積(㎡)
73.72㎡ ~ 92.18㎡
特徴
売主

阪急阪神不動産

公式HP

販売会社
  
施工会社
鍜治田工務店
設計事務所
D&D建築設計事務所、鍜治田工務店一級建築士事務所
新築時管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
広告規定準拠

LIFULL HOME'S

広告ページ

【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

多田駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 3,580万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て -万円

川西市の住まい情報

まちの特徴

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。