レ・ジェイド岐阜金公園の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

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名鉄岐阜駅
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岐阜県岐阜市
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沖式価格評価(m2単価比較)

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沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK+F~3LDK (61m2 ~ 76m2)
アクセス
名鉄岐阜駅まで徒歩8分
総戸数
38戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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レ・ジェイド岐阜金公園の評価/口コミ

みんなのマンション評価

77.0

入居者の声

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最新のマンション評価

77.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
パークフロントのマンションであり、駅までの距離もまずまず近い点
このマンションの最も悪い点
南向き住戸にこだわる方には向かないかもしれません。採光抜群のパークフロントはかなりの魅力です。

評価詳細

住戸設計

4
60平米代から70平米代の1LDKプラスSから3LDKを中心とした地上14階建て、地下1階鉄筋コンクリート構造総戸数38戸のマンションであり、各住戸間取りについてはバルコニー側の部屋においてアウトポール設計となっているため室内に柱型が出ておらずデッドスペースがなく開放感があります。

住戸環境

4
マンション開口部向きについては西向きを中心としており、西側は接道、そして金公園、金神社があるため採光や眺望を遮るものがなく、また将来的な採光、眺望の大きな変化がないというメリットがあります。またアルコーブもしっかり確保、クランクイン玄関とするなどプライバシーへの配慮もあります。

使い勝手

4
キッチンには食器洗い乾燥機が設置され家事の時短や節水にも効果があります。浴室には浴室暖房乾燥機を設置、リビングダイニングにはガス温水式床暖房もあります。住戸に防災備蓄倉庫を備えるなど万が一の災害にも備えることができます。

共用部分

3
アルソックの24時間セキュリティシステムを採用しており安心できます。ペット飼育可能となっておりペット用の足洗い場も用意されており便利です。宅配ロッカー、玄関前ゴミ回収サービスなど利便性の高いものが揃っています。

周辺環境

4
名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅から徒歩8分、JR東海道本線岐阜駅から徒歩10分ほどの場所に位置したマンションであり、駅までの距離はまずまず近いです。マンション周辺には商店街やタカシマヤなどがあり買い物にも便利、マンションの目の前に公園があるなど立地もよいです。

総合評価

4
新築時マンションの管理会社は長谷工コミュニティとなっておりしっかりとした管理体制でリードしてくれるため安心できます。公園の目の前に立つ開放感あるマンションであり、駅からも近く買い物にも便利な立地にあります。

コスト
パフォーマンス

3
3000万円台から4000万円代を中心としたマンションであり駅からの距離もまずまず近く、マンション面前に公園、マンション周辺には買い物スポットもあります。ワイドスパンの開放感ある住戸で設備も良く価格なりの価値はありそうです。

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レ・ジェイド岐阜金公園の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
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  • 新築時
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レ・ジェイド岐阜金公園の物件概要

全邸公園向き・角住戸中心/商業・医療・公共施設も徒歩圏に集結

レ・ジェイド岐阜金公園 岐阜県岐阜市蕪城町画像
所在地
岐阜県岐阜市蕪城町14-2(地番)
アクセス

名鉄岐阜駅まで徒歩8分

分譲年月
2021年03月
竣工年月
2022年04月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+F~3LDK
面積(㎡)
61.46㎡ ~ 76.48㎡
特徴
売主

日本エスコン

公式HP

販売会社
アンサークリエイション
施工会社
  
設計事務所
柴山コンサルタント一級建築士事務所
新築時管理会社
  
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

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レ・ジェイド岐阜金公園 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。