プライム大田矢口の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

矢口渡駅
全3件中

1

東京都大田区
全17件中

9

沖式自宅査定

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沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK~3LDK (37m2 ~ 74m2)
アクセス
矢口渡駅徒歩6分
総戸数
107戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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プライム大田矢口の評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

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最新のマンション評価

63.0

  • 最終投稿日

    2021/04/27

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
近くにコンビニ、スーパーがある点。間口の広い敷地である点。
このマンションの最も悪い点
駅力が弱いこと、都心へ出るのに必ず乗り換えが必要になる点。

評価詳細

住戸設計

3
1~3LDK、3LDKは角住戸も田の字ベースのプラン。バルコニー側の柱はほとんどのプランでアウトフレームできている。C1タイプ2LDKは田のプランと比べ間口が広く柱の混入は見られるもののリビングの形状が良い。連窓サッシも大きく室内が明るい。リビングのドアの位置が悪く洗面、浴室がリビングインとなっている点、実質のリビングの広さは7畳程度となる点には注意が必要。

住戸環境

3
イースト、ウエストの2棟構成で2棟の間に私道がある。周囲は戸建てや中規模のマンションなどが建ち、東側は隣の建物の影響があり6階以上でないとお見合いとなる。

使い勝手

3
キッチンの天板は人造大理石、ディスポーザー、食洗機つき、ユーティリティシンクを採用。コンロまわりはマグネット着脱可能なホーローパネルで掃除もしやすい。浴室に暖房換気乾燥機あり。浴室ドアのタオル掛けは2段で便利。トイレはロータンクで手洗いカウンタ―つき。リビング床暖房あり。分譲として最低限の仕様は備わっており満足できると思われる。

共用部分

4
イースト、ウエストそれぞれの棟に趣きの異なるラウンジスペースあり。キッチンつきのパーティールームはテレワークスペースにもなり重宝しそう。カーシェア、シェアサイクルも便利。どの施設も肩ひじ張らずに利用できるカジュアルな雰囲気のもの。

周辺環境

3
矢口渡駅徒歩6分、武蔵新田駅徒歩8分。矢口渡駅の方が距離的には近いものの、第二景品を渡る必要がある。周囲は戸建てや同規模のマンションが建ち並ぶ住宅地。徒歩2分の位置に大型スーパーがあり、コンビニはその途中の徒歩1分程度の場所にある。両駅とも周辺はさほど栄えておらず、週末の買い物などは蒲田に出るのが良さそう。

総合評価

3
一般的な住宅地に建つ、2棟合わせて100戸超のファミリーマンション。駅距離は少しあるが、スーパー、コンビニがすぐそばにあるので不便さはさほど感じられない。価格の割に共用施設がしっかりとあるので住んでからの楽しみのあるマンションと言える。

コスト
パフォーマンス

3
100万/㎡ほどの価格で周辺相場と比較すると高いが、このご時世ではむしろ目に優しい価格。ただ駅力が弱いので永住向きのマンションとなる。

プライム大田矢口のランキング

プライム大田矢口の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    361

    全1124社中

    70.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    321

    全869社中

    62.9

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プライム大田矢口の物件概要

南向き中心/スーパー・商店街が近接/多摩川の自然も身近

所在地
東京都大田区矢口2-46他(地番)
アクセス

矢口渡駅徒歩6分

分譲年月
2021年03月
竣工年月
2022年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
37.26㎡ ~ 73.75㎡
特徴
全総戸数_107戸(2棟編成)
売主

京浜急行電鉄

公式HP

販売会社
京急不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
京急リブコ

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プライム大田矢口 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。