プレミスト茨木双葉町の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

茨木市駅
全8件中

7

大阪府茨木市
全17件中

11

茨木市駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
茨木ブライトレジデンス XX% 4,620万円
ケイズコート茨木別院町 XX% 4,410万円
ブロド茨木大池 XX% 4,130万円
クレアシティ茨木舟木町 XX% 4,410万円
茨木市駅前アーバンライフ XX% 4,130万円
プラウドシティ茨木 XX% 4,550万円
グランファーレ茨木 XX% 4,480万円
ブランズ茨木シエルメゾン XX% 4,480万円
シークレア茨木桜通り XX% 4,130万円
ライオンズマンション茨木東中条町 XX% 4,690万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

5,699万円8,079万円

間取り
2LDK+F(納戸)~3LDK (67m2 ~ 86m2)
アクセス
茨木市駅まで徒歩5分
総戸数
74戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

71.21m2

6,390万円

3K~3LDK

74.59m2

6,460万円

4K~

--.--m2

--,---万円

プレミスト茨木双葉町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

77.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

77.0

  • 最終投稿日

    2022/02/26

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計

4
全74戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。2-3LDK(67-86㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,600㎜確保しており、奥行き最大1.9mのバルコニーと併せてリビング側の開放感を演出しています。

住戸環境

3
多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせて外部からの視覚を隔てている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

5
キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ホーロー整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、魔法びん浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど高機能な屋内設備が充実しています。

共用部分

3
駐車場37台(平置き4台・機械式33台)、駐輪場148台、バイク置き場11台、24時間利用可能な冷蔵機能付き宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック)、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。

周辺環境

4
阪急電鉄京都線「茨木市」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。サンディ双葉店まで徒歩2分、イオンスタイル新茨木店まで徒歩2分、阪急オアシス茨木大手町店まで徒歩8分、マルヤス茨木店まで徒歩8分、KOHYO茨木店まで徒歩10分、業務スーパーTAKENOKO茨木市役所前店まで徒歩13分、阪急オアシス総持寺店まで徒歩19分、茨木市役所まで徒歩13分の立地です。

総合評価

4
大阪梅田駅まで17分、京都河原町駅まで26分、大阪空港駅まで27分でアクセス可能です。屋内住宅設備機器保証サービスの10年間延長保証を付帯している点に安心感があります。設計基準強度27Nm㎡のコンクリートや、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級(最高等級)を取得している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
電力一括受電システムで年間11%の電気代を削減可能です。府内で同時期販売物件の平均78万円に対し、㎡単価88万円と高めな価格設定です。

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プレミスト茨木双葉町のランキング

プレミスト茨木双葉町の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

プレミスト茨木双葉町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 大豊建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

プレミスト茨木双葉町の物件概要

大阪・京都へ好アクセス/イオン徒歩2分・自然も身近な住環境

所在地
大阪府茨木市双葉町364-2
アクセス

茨木市駅まで徒歩5分

分譲年月
2021年04月
竣工年月
2022年03月
販売価格帯
5,699万円 ~ 8,079万円
間取り
2LDK+F(納戸)~3LDK
面積(㎡)
67.41㎡ ~ 86.40㎡
特徴
売主

大和ハウス工業

公式HP

販売会社
大和ハウス工業
施工会社
大豊建設
設計事務所
  
新築時管理会社
大和ライフネクスト
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

茨木市駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 5,120万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て -万円

茨木市の住まい情報

まちの特徴

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茨木市駅周辺のお薦め新築マンション

茨木市のお薦め新築マンション

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プレミスト茨木双葉町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。