グランシティ豊田レジデンシアガーデンの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

豊田駅
全36件中

-

東京都日野市
全102件中

-

豊田駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス XX% 5,180万円
コニファーコート豊田ビジュー XX% 3,920万円
パークホームズ豊田ザ・ヒルトップ XX% 4,480万円
ソルコリーナメイツ豊田旭が丘 XX% 3,990万円
レ・ジェイド豊田 XX% 5,180万円
プレシス豊田 XX% 3,710万円
ビバヒルズ XX% 3,710万円
グランコート豊田 XX% 3,640万円
ラングタワー豊田 XX% 3,990万円
グランループ見晴らしの丘 XX% 3,920万円

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
14年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK (65m2 ~ 80m2)
アクセス
豊田駅徒歩15分
総戸数
90戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

グランシティ豊田レジデンシアガーデンの評価/口コミ

みんなのマンション評価

64.0

入居者の声

83

 (サンプル数:1)

個別の評価

  • 50代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 50代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 50代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 50代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 50代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 50代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 50代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 50代女性/新築で購入/5~6年居住

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最新のマンション評価

64.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
セキュリティ、キッチンツールの充実。
このマンションの最も悪い点
駐車場費用が管理費から出てるというところが長い目で見ると不公平感と不安感が出てきそう。

評価詳細

住戸設計

4
モデルルームのタイプは明るくてよさそう、図面で見た他のタイプは平均的な感じ。サッシとの段差がなくて子どもにも安心。

住戸環境

3
一番売りのオープンエアリビングバルコニーは奥行きがある分、肝心の室内への採光がどうなのか?バルコニーで生活するわけではないのでそこが心配。

使い勝手

4
ディスポーサー&IHクッキングヒーターは嬉しい設備、ガスコンロにも変更okらしいです。

共用部分

2
駐車場無料で100%完備は嬉しいが、平置きではなくメンテナンス等費用がかかる機械式なのに無料というのは将来の修繕費等がかなり不安。

周辺環境

3
周りは工場に囲まれている感が否めない。大きな音が出るような工場ではないみたいですけど。豊田駅からの距離は微妙。

総合評価

3
マンションの外観はかなり好き嫌いが別れるかもでも中身は平均的な作りです。いろいろ最新の設備が付いていてちょっとビックリ。

コスト
パフォーマンス

3
少し割高感はある。

グランシティ豊田レジデンシアガーデンのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

豊田駅
全36件中

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全102件中

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グランシティ豊田レジデンシアガーデンの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

グランシティ豊田レジデンシアガーデンの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    709

    全1249社中

    66.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 森本組
    施工会社評価ランキング

    107

    全140社中

    36.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

グランシティ豊田レジデンシアガーデンの物件概要

所在地
東京都日野市旭が丘3-1-13
アクセス

豊田駅徒歩15分

分譲年月
2006年05月
竣工年月
2007年09月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
65.00㎡ ~ 80.00㎡
特徴
完売。
売主

日本綜合地所

販売会社
  
施工会社
森本組
設計事務所
尾崎建築設計一級建築士事務所
新築時管理会社

豊田駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,510万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,090万円

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グランシティ豊田レジデンシアガーデン | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。