アトラスタワー白金レジデンシャルの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

白金高輪駅
全7件中

1

東京都港区
全23件中

3

白金高輪駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
白金アエルシティ白金タワー XX% 13,720万円
イトーピア白金高輪壱番館 XX% 9,870万円
プレイス白金ブライトレジデンス XX% 10,640万円
イトーピア白金高輪弐番館 XX% 9,310万円
グローリオ白金高輪 XX% 9,940万円
エルラフィナ白金 XX% 9,520万円
プランシェードメイツ白金 XX% 8,750万円
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス XX% 9,520万円
スタジオエアー白金 XX% 8,470万円
フォルム白金 XX% 8,960万円

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

5,998万円15,088万円

間取り
1DK~3LDK (33m2 ~ 114m2)
アクセス
白金高輪駅徒歩3分
総戸数
94戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

33.38m2

6,000万円

2K~2LDK

61.18m2

11,500万円

3K~3LDK

74.90m2

14,830万円

4K~

--.--m2

--,---万円

アトラスタワー白金レジデンシャルの評価/口コミ

みんなのマンション評価

87.8

myマンション評価

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最新のマンション評価

91.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
各住戸のキレイな間取りに加え、白金高輪駅徒歩3分という立地でありながら「邸宅感」を演出した高級感のある門構え〜車寄せ部分の贅沢なゾーニング。
このマンションの最も悪い点
部屋によって、下り天井がリビングや主寝室に大きく掛かってしまうのが気になる。モデルルームが無いため、そのあたりの精緻な検証がしづらいこともネック。

評価詳細

住戸設計

5
中層階以上の部屋は間取りがとても綺麗で、このエリアの新築マンションの中では随一だと感じる。アウトフレーム工法の広い間口も魅力。また、エントランスの門構えやタワーの外観からは高級感が感じられる。

住戸環境

4
南西向き住戸は、お墓ビューではあるが眺望がよい。また西側は第一種低層住宅エリアの富士山ビューなので、中層階以上は眺望が保たれる可能性が高くお買い得感がある。

使い勝手

5
トランクルームはないものの、各部屋の収納が多く困ることはなさそう。また、防災備蓄倉庫(2階フロア)が各住戸に割り当てられているそうなので、そこも上手く活用できそう。

共用部分

3
大型タワマンではないので、共有部の充実感はない。必要最低限の設備という印象ではあるが、門構えと車寄せのエントランス部分がこの規模のマンションの中では立派。

周辺環境

5
駅徒歩3分の好立地なので、資産価値は高い。また、近隣にお洒落な飲食店も増えつつあるっぽいのでこれからの発展が楽しみ。

総合評価

5
白金高輪エリアの新築マンションと比較すると、大規模タワマンに拘る人でないなら、非常に「買い」な物件だと感じる。特に南西向きと西向きの中層階以上はお買い得に感じる。これからの街全体の発展にも期待ができる。

コスト
パフォーマンス

5
エリアの他物件と比較しても割高感は一切なく、コスパは良いのではないかと感じる。特に、10〜20年と永く住む人には、とても良い物件。

アトラスタワー白金レジデンシャルのランキング

アトラスタワー白金レジデンシャルの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

アトラスタワー白金レジデンシャルの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 前田建設工業
    施工会社評価ランキング

    4

    全140社中

    92.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アトラスタワー白金レジデンシャルの物件概要

【港区アドレス】華やぎと安らぎを両立/免震タワーレジデンス

アトラスタワー白金レジデンシャル 東京都港区白金1画像
所在地
東京都港区白金1-343-1(地番)
アクセス

白金高輪駅徒歩3分

分譲年月
2021年06月
竣工年月
2023年09月
販売価格帯
5,998万円 ~ 15,088万円
間取り
1DK~3LDK
面積(㎡)
33.38㎡ ~ 114.12㎡
特徴
売主

旭化成不動産レジデンス、ワールドレジデンシャル

公式HP

販売会社
  
施工会社
前田建設工業
設計事務所
NEXT ARCHITECT&ASSOCIATES
新築時管理会社
  

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。