プレミスト湘南辻堂FOREST Faceの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

辻堂駅
全77件中

-

神奈川県藤沢市
全309件中

-

辻堂駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
レーベンハイム湘南辻堂 XX% 4,200万円
ライオンズ一条レジデンス湘南シークロス XX% 6,720万円
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ XX% 4,200万円
プレジデントステージ辻堂湘南C-X XX% 6,370万円
パークハウス湘南辻堂 XX% 4,130万円
クレアコート湘南辻堂 XX% 3,570万円
リストレジデンス辻堂タワー XX% 6,020万円
クリオレジダンス湘南辻堂 XX% 3,990万円
クラッシィハウス辻堂 XX% 5,600万円
セルテシティオ湘南辻堂 XX% 3,990万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK+S~4LDK (69m2 ~ 88m2)
アクセス
辻堂駅徒歩11分
総戸数
510戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プレミスト湘南辻堂FOREST Faceの評価/口コミ

みんなのマンション評価

82.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

100

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
住環境。少し外へ出れば海と山の自然があるし、マンションの中だけでも充実した生活を送れる共用設備。
このマンションの最も悪い点
辻堂自体が都心から遠いので毎日都心への出社があるなら時間の無駄だと思う。ライブラリやカフェテリアなどでパソコンを持ち込み仕事をしている人が多くいるので、住んでいる人はテレワークが中心なのではないか。

評価詳細

住戸設計

5
天井高もLDもゆったりとした設計。ベランダが特に広々としている。共用部の廊下も幅が広く安心感がある。

住戸環境

5
採光は非常に良く、朝日と共に目覚めることができる。D棟、E棟からは江ノ島眺望もあり、海が綺麗で心休まる。共用廊下からは富士山も見れる。

使い勝手

5
ディスポーザーや食洗機など標準設備が充実している。キッチンも広々と使いやすい。

共用部分

5
アクアフェイスと共用で大型マンションをフルに活用した充実の共用設備。ゲストルーム3つ。ライブラリでは雑誌が月替わりで交換される。スポーツジムも無料でついており、この管理費でこれだけついていればマンションの中だけで十分充実した生活が送れる。平日はマンションから駅までシャトルバスが走っているためとても便利。

周辺環境

5
コンパクトシティということで、徒歩7分以内に歯医者や病院、コンビニ、ファミレス、郵便局などがあり生活には全く困らない。駅から徒歩11分と記載があるが、表のエントランス〜大通りではなくD棟の間にある裏口から出て、信号のない少し細い道から駅へ行った方が圧倒的に早く駅に着く(大体9分程度)。実際にはその裏口を利用している人も多い。自転車で15分くらいで辻堂海岸に出られるのも気分転換によい。

総合評価

5
マンション内のサークルやクリスマスパーティーなど活気があり、小さな子供もたくさんおり、ファミリーにとっては子育てしやすい環境だと思う。ペット可なところもとてもよい。

コスト
パフォーマンス

5
これだけ充実した共用設備があり、この管理費はコスパが良いと思う。特に他のマンションに住み月8000円程度のスポーツジムに通うと思えばコスパはよい。

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プレミスト湘南辻堂FOREST Faceのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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辻堂駅
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神奈川県藤沢市
全309件中

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プレミスト湘南辻堂FOREST Faceの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

プレミスト湘南辻堂FOREST Faceの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

プレミスト湘南辻堂FOREST Faceの物件概要

湘南エリア最大級/充実の共用施設/利便が徒歩圏に集中

所在地
神奈川県藤沢市羽鳥1-1002-1、1002-2
アクセス

辻堂駅徒歩11分

分譲年月
2021年01月
竣工年月
2021年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK+S~4LDK
面積(㎡)
69.00㎡ ~ 88.00㎡
特徴
完売。全総戸数_914戸(AQUA Face_404戸/FOREST Face_510戸)
売主

大和ハウス工業、神奈川中央交通、長谷工コーポレーション

販売会社
大和ハウス工業、長谷工コーポレーション、エース不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
長谷工コミュニティ

辻堂駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 5,250万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,290万円

辻堂駅の住まい情報

特集・体験談

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プレミスト湘南辻堂FOREST Face | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。