レ・ジェイド岐阜

レ・ジェイド岐阜の価格・相場評価

沖式資産性評価

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XX%

名鉄岐阜駅
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-位

岐阜県岐阜市
全5件中

-位

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    沖式儲かる確率

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沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK～4LDK (66m2 ～ 93m2)
アクセス
名鉄岐阜駅まで徒歩4分
総戸数
54戸
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    沖式時価について

    沖式新築時価は、買い手の損得を可視化したもの。沖式新築時価の見方と上手な使い方を解説。

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

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--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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    何期を買うのが良いか？

    第１期はお得の可能性が高い？販売のしくみから何期を買うことがベストなのかを詳しく解説。 テキストで読む

レ・ジェイド岐阜の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

77.0

点

評価の詳細（最新の1件）

77.0

点

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅近で複数路線利用でき、マンション周辺も非常に便利な点
このマンションの最も悪い点
共有施設がやや寂しいが、便利なものはあり、無駄なものがなくコストは抑えられそう。

評価詳細

  • 60平米代から90平米代の2LDKから4LDKを中心とした総戸数54戸のマンションであり、各住戸間取りについてはバルコニー側の部屋においては室内に柱が出ておらずデッドスペースがないため、開放感を感じることができます。また廊下面積が少ない分、各居室の面積がしっかりとれ、数字以上に広さを感じることができます。
  • マンションバルコニー側は東向き中心であり南向き住戸にこだわりのある方には向かないかもしれませんが、角住戸プランの住戸では南側、東側、西側の三方向が開口部となるなど光をしっかりと室内に入れることができるほか、通風も良いのが魅力です。
  • キッチンには食器洗い乾燥機が標準装備されており、家事の時短ができそうで便利です。またリビングダイニングにはガス温水床暖房がついており足元から温かです。一番の売りは、全住戸に防災備蓄倉庫を備えており、万が一の災害の時には力を発揮、安心できます。
  • ２４時間ゴミ捨て可能なゴミ置き場があり、ゴミを室内に溜め込む心配がなく便利であるほか、玄関前にゴミを出しておくだけでゴミを集めてくれるサービスまであり、至れり尽せりです。宅配クリーニングや宅配便荷物発送ができる宅配ロッカーがあり便利です。
  • JR東海道本線、高山本線岐阜駅から徒歩５分ほどの場所にある駅近マンションであり、名鉄岐阜駅までも徒歩４分と複数路線利用できるため交通利便性は高いです。マンション周辺には商業施設があり普段の買い物にも便利、病院や銀行、飲食店も多くあり楽しい生活が送れそうです。
  • 名鉄岐阜駅、岐阜駅の複数路線利用ができる駅近の交通利便性高いマンションであり、また買い物スポット、飲食スポットもマンション周辺には存在しており、生活利便性も高い。住戸内設備は充実しており、各住戸に防災倉庫を用意するなど、住む人を考えたマンションです。
  • 駅近マンションであり、かつ複数路線利用でき、マンション周辺に商業施設、飲食店も多くあることから、交通利便性、生活利便性は非常に高く、リセールにも充分対応できそう。将来的価値を含めてコストパフォーマンスはいいと思います。

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1件投稿

入居者の声

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レ・ジェイド岐阜の物件概要

JRと名鉄のダブルアクセス／駅近の利便を享受できる立地環境

完成予想CG
所在地
岐阜県岐阜市金町８－２１－１、岐阜市問屋町１－２－２（地番）
アクセス

名鉄岐阜駅まで徒歩4分

分譲年月
2021年05月
竣工年月
2022年10月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK～4LDK
面積(㎡)
65.67㎡ ～ 93.08㎡
特徴
売主

日本エスコン

公式HP

販売会社
アンサークリエイション
施工会社
ＴＳＵＣＨＩＹＡ
設計事務所
柴山コンサルタント一級建築士事務所
新築時管理会社
　　
広告規定準拠

Yahoo

広告ページ

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レ・ジェイド岐阜 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例：7,000万円　⇒　沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

ランクについて

各偏差値に応じてランク分けしたもの。

ランク 偏差値下限 偏差値上限
S 70
A 62 69.9
B 54 61.9
C 46 53.9
D 38 45.9
E 30 37.9
F 29.9
  • 高級物件
  • 管理が行き届いている
  • 居住者の管理修繕への意識高い
  • 居住後の安心感が高い

といった物件がランクおよび偏差値が高い傾向にあります。
コストを重視するのか、管理修繕費を重視するのか、によって、居住後の住み心地や生活費等への影響が異なります。
ご自身の趣向に応じて選択することが大切で、マンション選びの重要な指標のひとつと捉えるべき要素です。

偏差値について

各行政区毎または各駅毎に存在する全物件データから偏差値換算したもの。

  • 高級物件
  • 管理が行き届いている
  • 居住者の管理修繕への意識高い
  • 居住後の安心感が高い

といった物件がランクおよび偏差値が高い傾向にあります。
コストを重視するのか、管理修繕費を重視するのか、によって、居住後の住み心地や生活費等への影響が異なります。
ご自身の趣向に応じて選択することが大切で、マンション選びの重要な指標のひとつと捉えるべき要素です。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

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