レ・ジェイド岐阜の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

名鉄岐阜駅
全5件中

-

岐阜県岐阜市
全10件中

-

沖式自宅査定

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沖式新築時価
(m2単価)

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間取り
2LDK~4LDK (66m2 ~ 93m2)
アクセス
名鉄岐阜駅徒歩4分
総戸数
54戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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レ・ジェイド岐阜の評価/口コミ

みんなのマンション評価

77.0

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最新のマンション評価

77.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅近で複数路線利用でき、マンション周辺も非常に便利な点
このマンションの最も悪い点
共有施設がやや寂しいが、便利なものはあり、無駄なものがなくコストは抑えられそう。

評価詳細

住戸設計

4
60平米代から90平米代の2LDKから4LDKを中心とした総戸数54戸のマンションであり、各住戸間取りについてはバルコニー側の部屋においては室内に柱が出ておらずデッドスペースがないため、開放感を感じることができます。また廊下面積が少ない分、各居室の面積がしっかりとれ、数字以上に広さを感じることができます。

住戸環境

3
マンションバルコニー側は東向き中心であり南向き住戸にこだわりのある方には向かないかもしれませんが、角住戸プランの住戸では南側、東側、西側の三方向が開口部となるなど光をしっかりと室内に入れることができるほか、通風も良いのが魅力です。

使い勝手

4
キッチンには食器洗い乾燥機が標準装備されており、家事の時短ができそうで便利です。またリビングダイニングにはガス温水床暖房がついており足元から温かです。一番の売りは、全住戸に防災備蓄倉庫を備えており、万が一の災害の時には力を発揮、安心できます。

共用部分

4
24時間ゴミ捨て可能なゴミ置き場があり、ゴミを室内に溜め込む心配がなく便利であるほか、玄関前にゴミを出しておくだけでゴミを集めてくれるサービスまであり、至れり尽せりです。宅配クリーニングや宅配便荷物発送ができる宅配ロッカーがあり便利です。

周辺環境

4
JR東海道本線、高山本線岐阜駅から徒歩5分ほどの場所にある駅近マンションであり、名鉄岐阜駅までも徒歩4分と複数路線利用できるため交通利便性は高いです。マンション周辺には商業施設があり普段の買い物にも便利、病院や銀行、飲食店も多くあり楽しい生活が送れそうです。

総合評価

4
名鉄岐阜駅、岐阜駅の複数路線利用ができる駅近の交通利便性高いマンションであり、また買い物スポット、飲食スポットもマンション周辺には存在しており、生活利便性も高い。住戸内設備は充実しており、各住戸に防災倉庫を用意するなど、住む人を考えたマンションです。

コスト
パフォーマンス

4
駅近マンションであり、かつ複数路線利用でき、マンション周辺に商業施設、飲食店も多くあることから、交通利便性、生活利便性は非常に高く、リセールにも充分対応できそう。将来的価値を含めてコストパフォーマンスはいいと思います。

レ・ジェイド岐阜のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

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名鉄岐阜駅
全5件中

-

岐阜県岐阜市
全10件中

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レ・ジェイド岐阜の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    356

    全1234社中

    70.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • TSUCHIYA
    施工会社評価ランキング

    34

    全140社中

    72.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

レ・ジェイド岐阜の物件概要

JRと名鉄のダブルアクセス/駅近の利便を享受できる立地環境

レ・ジェイド岐阜 岐阜県岐阜市金町8画像
所在地
岐阜県岐阜市金町8-21-1、岐阜市問屋町1-2-2(地番)
アクセス

名鉄岐阜駅徒歩4分

分譲年月
2021年05月
竣工年月
2022年10月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
65.67㎡ ~ 93.08㎡
特徴
売主

日本エスコン

公式HP

販売会社
アンサークリエイション
施工会社
TSUCHIYA
設計事務所
柴山コンサルタント一級建築士事務所
新築時管理会社
  

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レ・ジェイド岐阜 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。