ブリリア四谷三丁目の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

四谷三丁目駅
全3件中

1

東京都新宿区
全25件中

6

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

条件付きで値上がりが期待できます

四谷三丁目駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ジェイパーク御苑内藤町 XX% 9,730万円
エクセレント御苑コート XX% 9,800万円
フォルム四谷外苑東 XX% 9,450万円
ラコピエ四谷3丁目 XX% 9,030万円
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント XX% 9,310万円
マイネシュロッス四谷 XX% 10,290万円
プラウド四谷大京町 XX% 11,060万円
コムロンド四谷荒木町 XX% 8,470万円
ミッドタウンコンド四谷 XX% 11,760万円
グランスイート四谷 XX% 10,920万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

5,348万円10,798万円

間取り
1LDK~2LDK (37m2 ~ 58m2)
アクセス
四谷三丁目駅まで徒歩2分
総戸数
57戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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ブリリア四谷三丁目の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

76.0

評価の詳細(最新の1件)

86.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
丸ノ内線四谷三丁目2分の立地。都内のどこにでもアクセスしやすさ。スーパー、病院などへのアクセスのしやすさ。また少し足を伸ばすと緑が多いことも嬉しい。
このマンションの最も悪い点
階や向きによっては採光や眺望が悪いこと。

評価詳細

  • 2LDKや1LDKが中心。天井は2400mmだが、高層階に関してはリビングの採光が良いために、圧迫感を全く感じない。柱や梁もうまく配置されているため、無駄がない住戸設計になっている。
  • 東向きの部屋(E2、D2タイプ)に関しては、目の前の寿司屋が建て替えになるから、採光や眺望がどうなるかわからないと購入時に説明された。結局、その寿司屋は10階建てなっため、11階以上は採光、プライバシーも確保されている。11階以上からは赤坂御用地や六本木や麻布のビル群が見渡せる。夏には足立の花火大会も見える。
  • 収納は十分あるし、ウォークインクローゼットなどありお洒落に収納できる。キッチンにはディスポ―サーはついていないが、食洗器があるので満足。トイレ・浴室はやや小さい。
  • 駐車場、駐輪車は駅から2分の立地のためか使用率が非常に低く、十分な空きがある。エレベーターはセキュリティがしっかりしてる。なおかつAI活用のエレベーターのため、待つイライラがないく嬉しい。共有部は小さいが、小規模マンションなので不満はない。内廊下でないのは高級感に欠けるが、外廊下のおかげで、逆に、夏の外苑花火大会が大きく見ることができ贅沢。
  • 外苑前、迎賓館、御苑、有名大学病院、区民センター(図書館を含む)まで徒歩で行けるのは嬉しい。都心だが足をのばせば緑が多い。クリニックはコンビニよりも多く病院にも困ることもない。目の前に、マイバスケットがオープンし買い物も便利。ただ、東向きの部屋は杉門大通り(荒木町の一部)に面してるため、金曜の夜は騒がしいが、それ以外の曜日、特に土日は驚くほど静か。
  • 東京建物のBilliaという安心ブランド(3か月後点検、1年点検などのフォローサービス)、なおかつ丸ノ内線四谷三丁目駅2分、利便性を思うと総合評価は高い。とくにDINKSや働き盛りのシングルにお勧めしたい。ただし、階によって採光やプライバシーが変わるのが問題。
  • 周辺により高いマンションが建設され始めておりお得だと思う。丸ノ内線四谷三丁目駅2分という希少性、有名大学も近くにあることから関係者も多く、この立地が必要な人がいるため今後も付加価値は保たれるだろう。

入居者の声

 - 

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ブリリア四谷三丁目のランキング

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ブリリア四谷三丁目の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

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ブリリア四谷三丁目の物件概要

角住戸中心/都心を謳歌する立地・新宿御苑の豊かな緑も身近

所在地
東京都新宿区舟町3-1(地番)
アクセス

四谷三丁目駅まで徒歩2分

分譲年月
2021年09月
竣工年月
2023年05月
販売価格帯
5,348万円 ~ 10,798万円
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
37.24㎡ ~ 57.96㎡
特徴
完売。
売主

東京建物

販売会社
  
施工会社
  
設計事務所
安宅設計
新築時管理会社
東京建物アメニティサポート

四谷三丁目駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
10,420万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
12,300万円

四谷三丁目駅/新宿区のランキング

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ブリリア四谷三丁目 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
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確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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