ワコーレ尼崎ディアステージの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

尼崎駅
全2件中

2

兵庫県尼崎市
全8件中

2

尼崎駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
エフュージョン尼崎 XX% 2,940万円
尼崎D.C.グランスクエア XX% 4,410万円
尼崎ザ・レジデンス XX% 3,780万円
ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前 XX% 6,440万円
ルネマスターズタワー XX% 4,550万円
リーデンススクエア尼崎 XX% 4,130万円
エフ・ステージ尼崎ファインビュー XX% 3,290万円
ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス XX% 4,410万円
セルヴァ尼崎フォーシーズン XX% 3,430万円
ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン XX% 4,060万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~5LDK+N (56m2 ~ 117m2)
アクセス
尼崎駅まで徒歩7分
総戸数
36戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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ワコーレ尼崎ディアステージの評価/口コミ

みんなのマンション評価

60.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

  • 最終投稿日

    2022/06/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計

3
全36戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。2-5LDK(56-117㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。ややワイドな1416型ユニットバスを採用しています。

住戸環境

3
全戸南向きで、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている他、玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

4
浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、リビング部分の床暖房、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備が目立ちます。

共用部分

2
セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)を採用しています。駐車場20台(平置き10台・機械式10台)、駐輪場108台、バイク置き場4台、玄関前ゴミ回収サービス、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

3
JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅まで徒歩7分の1駅1路線を利用可能です。徒歩圏内だけでもスーパーマルハチや阪急オアシス、あまがさきキューズモールなど多彩なショッピングスポットがあります。

総合評価

3
シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。新大阪駅まで11分、三ノ宮駅まで15分、京都駅まで35分でアクセス可能なほか、徒歩圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。

コスト
パフォーマンス

3
県内で同時期販売物件の平均㎡単価95万円に対し、㎡単価68万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高さを求める世帯にとっては価値の高い物件です。

\ 失敗しないマイホーム購入 /
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ワコーレ尼崎ディアステージのランキング

ワコーレ尼崎ディアステージの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ワコーレ尼崎ディアステージの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    259

    全1262社中

    72.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ワコーレ尼崎ディアステージの物件概要

全邸南向き/都市機能が充実した駅周辺の利便を享受

所在地
兵庫県尼崎市浜2-14(以下未定)
アクセス

尼崎駅まで徒歩7分

分譲年月
2021年07月
竣工年月
2022年08月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~5LDK+N
面積(㎡)
56.20㎡ ~ 116.84㎡
特徴
売主

和田興産

公式HP

販売会社
ジェイウィル、ワールド・エステート
施工会社
岡工務店
設計事務所
IAO竹田設計
新築時管理会社
晴耕雨耕
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

尼崎駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,620万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て -万円

尼崎市の住まい情報

まちの特徴

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ワコーレ尼崎ディアステージ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。