プラウドタワー川口クロスの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

川口駅
全3件中

1

埼玉県川口市
全11件中

1

沖式自宅査定

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沖式新築時価
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新築実販売価格

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間取り
1LDK~4LDK (47m2 ~ 116m2)
アクセス
川口駅徒歩3分
総戸数
481戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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プラウドタワー川口クロスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

64.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

59.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
人気がピークにある川口駅近郊のプラウドタワーブランド。ま
このマンションの最も悪い点
間取りは非常に残念。固定資産税等の住宅ローン以外の支払いがかなり高額

評価詳細

住戸設計

2
間取りは残念。くだり天井が多く、廊下が長く、洋室、リビングの入り口が屈折しており、㎡以上に居住スペースが狭い。南向き住居も、リビングインの洋室も多くプライバシー性を考えても、間取りは残念といわざろうえない

住戸環境

3
外廊下なのは残念でした。南向き、東向きは目の前にマンションがあり、採光、眺望が残念。眺望を重視するなら西向き高層階がオススメ。

使い勝手

3
最新のプラウドタワーなので、基本的な設備仕様は低くない。収納は多い部屋と少ない部屋の差が大きい。

共用部分

3
無駄のないバランスの良い共用部。派手さはないが、実際に使うなら便利なライブラリースペースやスタディスペース等が揃い、評価出来る点。

周辺環境

4
最大のメリットは、ただでさえ便利な川口駅前に、下駄が商業施設ということ。川口に地縁のない方にもオススメ出来るほど、ほぼ全て川口で完結するほど飲食、物販点、ショッピングモールがある

総合評価

3
人気急上昇中の川口駅に、プラウドタワーブランド。これだけで価値がある物件。正直、高いが負担なく買える人の購入後の生活利便性は至極高い。間取りは非常に残念な点だが、角部屋の間取りはよく、そこを購入できる方にとっては満足度の高い買い物となるはず。

コスト
パフォーマンス

3
中古価格と比べ、かなり乖離がある点が懸念材料。他のエリアの物件と比べると割高感は薄まるが、固定資産税、管理費が異常に高い。トータルで考えると割安ではないが、よく比較対象に挙げられる西口のプラウドタワー川口が大幅に価格上昇をしていることを考えると、クロスも値上がらないまでも維持出来る可能性はある

プラウドタワー川口クロスのランキング

プラウドタワー川口クロスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    366

    全1194社中

    70.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    8

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2

    全11社中

    82.0

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    125

    全924社中

    72.2

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 野村不動産パートナーズ
    管理会社評価ランキング

    1

    全25社中

    73.4

プラウドタワー川口クロスの物件概要

住宅・商業・医療・子育て施設からなる複合再開発タワー

完成予想CG
所在地
埼玉県川口市栄町3-601(地番)
アクセス

川口駅徒歩3分

分譲年月
2021年08月
竣工年月
2023年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
46.63㎡ ~ 115.77㎡
特徴
売主

野村不動産

公式HP

販売会社
野村不動産
施工会社
前田建設工業・埼和興産共同企業体
設計事務所
  
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

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プラウドタワー川口クロス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。