MJR深川住吉の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

東陽町駅
全2件中

2

東京都江東区
全9件中

7

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

永住することで資産化が期待できます

東陽町駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
東陽町セントラルタワー XX% 6,580万円
ガーデンフラッグシティ XX% 7,000万円
ミオカステーロ東陽町 XX% 6,020万円
ライオンズシティ東陽町親水公園 XX% 5,600万円
オーベル東陽町 XX% 7,000万円
グランヒルズ東陽町 XX% 7,070万円
レーベンハイム東陽町アクアリア XX% 5,390万円
アルス東陽町 XX% 6,090万円
オーベル東陽町ファインレジデンス XX% 6,720万円
コスモプレイス東陽町 XX% 5,740万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

周辺相場マップ(70m2換算)


クリックで周辺相場マップ表示

販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

3,998万円6,998万円

間取り
1LDK~4LDK (38m2 ~ 87m2)
アクセス
東陽町駅まで徒歩15分
総戸数
165戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

価格表ポイントUPキャンペーン詳細はこちら

価格表提供で 3大特典 をGET!!

  • 重要資産性に直結する予測精度が上がる
  • 住戸比較レポート
  • 同一エリアの中古物件
    割安ランキングデータ(非公開情報)

▼ 価格表提供済みの方(特典希望の方)

  • 価格表提供後、不備確認し問題ない時のみ閲覧出来ます。
  • 約10~16営業日前後にて公開されます。

MJR深川住吉の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

61.0

評価の詳細(最新の1件)

66.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
子育て世帯には充実した住環境(学校や公園が近い)
このマンションの最も悪い点
駅から15分と遠く、将来的な資産価値への不安がある

評価詳細

  • 1LDK~4LDKで広さが38.02㎡ ~ 87.03㎡、後に田の字の間取り。バルコニーの柱のみアウトポール、廊下側は柱の食い込みが気になる。住戸は整形されているが、間取りによっては洋室が細長くやや使いにくいかもしれない。基本天井高は2450mm、基本天井高は2450mm、1階~4階は2500mmと高くはない。
  • 大通りから一本奥まった場所にあり、南・西の2面が接道。現場周辺は高い建物がないため、採光・眺望は良さそう。ただし西側は中学校なので、校庭の声などは気になるかもしれない。構造は二重床・二重天井である。
  • ディスポーザー、食洗機をはじめ、基本的な設備は整う。リビングと隣の洋室は、ウォールドアとなっているが、上部が残るので完全に一体化して使えるような工夫があるとよかった。
  • 共用施設はライブラリーラウンジ、ワークルーム、キッズルーム、パーティルーム。ライブラリーラウンジはツタヤ 監修で、本は図書館のように貸し出し可能であったり、クックパッドマート設置も設置されており、利便性重視で良い。駐車場設置率は約24%とやや低いがすべて平置き駐車場なのは良い。
  • 東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩15分、東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩15分と遠い。最寄りのスーパーはサミットが徒歩7分、扇橋小学校が徒歩5分、深川第四中学校徒歩1分と通学に便利、広大な木場公園へも徒歩4分と近く、子育て世帯にとっては良い環境。
  • 共用設備などは規模に照らして充実しているが、駅から離れることを考慮するともう少し間取りや住戸内の設備なども充実してくれていると満足度が高かったと思う。
  • 販売価格は周辺物件に照らして、駅から距離も考慮して高くない設定となっており妥当と考える。駅からの距離が徒歩15分であることを考慮すると、将来的な資産価値の維持は不安が残る。自分が住み続ける前提で、ニーズにあう方には良いと思う。

入居者の声

 - 

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

MJR深川住吉のランキング

MJR深川住吉の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

MJR深川住吉の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    525

    全1471社中

    67.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

MJR深川住吉の物件概要

3路線利用可能・多彩なプラン/利便施設が身近に充実

所在地
東京都江東区千石1-9-17(地番)
アクセス

東陽町駅まで徒歩15分

分譲年月
2022年03月
竣工年月
2024年02月
販売価格帯
3,998万円 ~ 6,998万円
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
38.02㎡ ~ 87.03㎡
特徴
完売。
売主

九州旅客鉄道

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
  

東陽町駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
6,920万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
6,260万円

東陽町駅/江東区のランキング

MJR深川住吉の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
MJR深川住吉のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

MJR深川住吉 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc