ワコーレ武庫之荘グレイスガーデンの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

武庫之荘駅
全2件中

2

兵庫県尼崎市
全7件中

7

武庫之荘駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
プレサンスロジェ武庫之荘 XX% 4,270万円
クオーレブラン武庫之荘 XX% 3,080万円
モンテヴィル武庫之荘カーサビエン XX% 3,640万円
ワコーレ武庫之荘アプローズ XX% 3,850万円
ライオンズガーデン武庫之荘イアス XX% 3,920万円
ワコーレ武庫之荘本町 XX% 4,130万円
ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist XX% 4,060万円
グレイスロワ武庫之荘 XX% 3,150万円
エーベル武庫之荘北 XX% 3,710万円
グランパレ武庫之荘 XX% 4,270万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

価格表を提供して下さい

間取り
2LDK+F~4LDK (61m2 ~ 99m2)
アクセス
武庫之荘駅まで徒歩8分
総戸数
33戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ワコーレ武庫之荘グレイスガーデンの評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

  • 最終投稿日

    2021/12/11

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
武庫之荘駅近で大きめの規模のマンションで希少性がある。周辺環境もよく、買い物などの利便、中心部への交通の便もよく立地が良い。
このマンションの最も悪い点
隣接地の関係で眺望面がマイナス点

評価詳細

住戸設計

4
3LDKの間取りではリビングが15畳取られ広々としています。部屋の配置工夫して廊下を少なく、部屋の面積を広くしているそうです。昨今ニーズが少ないので標準では和室はなしとのこと。(早期契約の場合はオプションで対応)

住戸環境

2
敷地東側がタクシーとか運輸関係の会社の土地で、砂利敷の空地に小屋や資材が散在しています。多くの部屋が東側を採光面にしているので、眺望の面、また将来この土地にマンションなどが建つ可能性もないとは言えず要注意です。西側も部屋によっては隣接の民家が近いです。

使い勝手

4
台所設備は食器乾燥機などあり十分です。ワークトップの高さを無償オプションで選択できるとのこと。カギはハンズフリー対応、セキュリティ会社もついてるので安心です。

共用部分

4
管理会社とアプリでやり取り出来るそうです。またゴミは部屋前に出すと回収されるサービスありとのこと。

周辺環境

4
最寄り武庫之荘駅は普通電車のみの駅ですが西宮北口まで1駅、梅田も15分程度で出られて便利です。他路線はJR立花が最寄りですがちょっと遠いです。近隣にスーパー・コンビニ・郵便局・薬局・図書館・公園があります。メガバンクの有人店舗はないです。雰囲気はよい住宅街です。敷地の隣が資材置き場なのは気になる人は気になると思います。

総合評価

3
駅立地は良いですが、採光が南ではない、隣接地の関係で眺望に難ありです。武庫之荘で駅近くにこの規模のマンションを建てられる土地は規制面も含めて多くないそうなので希少性はあると思います。

コスト
パフォーマンス

3
とにかく神戸線沿線駅近ということで希少性・資産価値はあると営業の方はおっしゃってましたが、隣接・眺望の面を加味して評価しました。この点は気にするかどうか人により評価が分かれると思います。

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ワコーレ武庫之荘グレイスガーデンのランキング

ワコーレ武庫之荘グレイスガーデンの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ワコーレ武庫之荘グレイスガーデンの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    276

    全1302社中

    72.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ワコーレ武庫之荘グレイスガーデンの物件概要

多彩なプランとセレクトメニュー/利便と自然が調和

所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘2-20(以下未定)
アクセス

武庫之荘駅まで徒歩8分

分譲年月
2021年09月
竣工年月
2022年10月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK+F~4LDK
面積(㎡)
61.05㎡ ~ 99.33㎡
特徴
完売。
売主

和田興産

販売会社
ジェイウィル、ワールド・エステート
施工会社
立建設
設計事務所
現代綜合設計
新築時管理会社
晴耕雨耕

武庫之荘駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,760万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て -万円

武庫之荘駅の住まい情報

特集・体験談

尼崎市の住まい情報

まちの特徴

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ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。