ブランニード尼崎立花の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

立花駅
全2件中

1

兵庫県尼崎市
全7件中

4

立花駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ラクシア立花七松町 XX% 3,920万円
アークレジデンス尼崎立花 XX% 3,360万円
シャリエ立花 XX% 3,430万円
レスタージュ橘通リ緑彩館 XX% 3,150万円
サンシャイン立花 XX% 3,500万円
ネバーランド立花駅前 XX% 3,850万円
オークヒルズ武庫之荘南 XX% 3,990万円
レスタージュたちばなプロヴァンス XX% 2,800万円
エーベル立花 XX% 3,220万円
メロディーハイムたちばな XX% 2,940万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~3LDK (64m2 ~ 72m2)
アクセス
立花駅まで徒歩3分
総戸数
78戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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ブランニード尼崎立花の評価/口コミ

みんなのマンション評価

77.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

77.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅近で都心部へのアクセスがよい、またマンション一階にはコープ立花がオープン予定
このマンションの最も悪い点
大規模マンションではないため共有施設はややさみしい

評価詳細

住戸設計

4
60平米代から70平米代の2LDKから3LDKを中心とした地上15階建て鉄筋コンクリート構造総戸数78戸、店舗区画一区間のマンションであり、各住戸間取りについてはバルコニー側の部屋において室内に柱型が出ておらず開放感ある間取りになっています。

住戸環境

4
マンション開口部向きについては、全住戸で南向きとなっており、住戸フロアが3階から始まるためしっかりとした採光が室内に入ります。またアルコーブもしっかりと確保されておりプライバシーへの配慮もなされています。

使い勝手

4
リビングダイニングには床暖房を設置しており足元から暖かくしてくれます。バルコニーも広々としておりスロップシンクもついているため掃除やガーデニングにも使えそうです。キッチンも対面式であり家族の様子を見ながら家事ができます。ディスポーザー、食器洗い乾燥機などもあり設備は充実

共用部分

3
エコジョーズ採用であり日々のランニングコストの削減にもなります。カーボンエアクリーンシステムで綺麗な空気が流れるマンションです。マンション一階にはコープが入る予定となっており利便性も高いです。

周辺環境

4
JR神戸線立花駅から徒歩3分の場所に位置した駅近マンションであり尼崎や大阪駅へのアクセスも簡単です。マンション一階にはコープが入る予定、マンション周辺にはフェスタ立花、阪急オアシス、市役所や公園などもあり便利です。

総合評価

4
顧客満足ナンバーワンのフジ住宅を売主とするマンションであり、コープ立花を併設する駅前のランドマークの一つになりそうです。また充実した住戸設備を用意しており、快適な生活が送れそうです。

コスト
パフォーマンス

4
4000万円台前後を中心としたマンションであり、駅からの距離も近く、また大阪などへのアクセスも良いため交通利便性はたかいです。マンション周辺にはスーパーなどがあり、またマンション一階にはコープがオープン予定であり益々便利になりそう。将来的価値を含めてコスパは良いと思います。

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ブランニード尼崎立花のランキング

ブランニード尼崎立花の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ブランニード尼崎立花の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    327

    全1302社中

    71.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 福田組
    施工会社評価ランキング

    28

    全140社中

    76.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ブランニード尼崎立花の物件概要

全邸南向き/商業・医療・教育施設が徒歩圏に充実

ブランニード尼崎立花 兵庫県尼崎市立花町1画像
所在地
兵庫県尼崎市立花町1-89の一部(本体建物敷地)、35-2(タワーパーキング棟敷地)
アクセス

立花駅まで徒歩3分

分譲年月
2021年10月
竣工年月
2023年09月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
63.60㎡ ~ 71.97㎡
特徴
売主

フジ住宅

公式HP

販売会社
  
施工会社
福田組
設計事務所
IAO竹田設計
新築時管理会社
フジ・アメニティサービス
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

立花駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,600万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て -万円

尼崎市の住まい情報

まちの特徴

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ブランニード尼崎立花 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。