ブリリアタワー池袋Westの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

要町駅
全2件中

1

東京都豊島区
全9件中

6

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

永住することで資産化が期待できます

要町駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
アイディーコート池袋西スターファーロ XX% 6,720万円
アイディーコート池袋西ムーンファーロ XX% 5,810万円
シティタワー池袋ウエストゲート XX% 8,960万円
クリオ要町壱番館 XX% 7,350万円
パークハウス要町 XX% 7,490万円
トゥールロワイヤル池袋要町プレジール XX% 7,000万円
ランドステージ要町イグジスト XX% 6,790万円
エスポアコート要町 XX% 7,910万円
日神パレステージ池袋西 XX% 6,790万円
藤和シティホームズ池袋立教通り XX% 6,090万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

5,390万円21,990万円

間取り
1LDK~3LDK (39m2 ~ 104m2)
アクセス
要町駅まで徒歩3分
総戸数
230戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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ブリリアタワー池袋Westの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

74.7

評価の詳細(最新の1件)

63.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
買い物利便性の高さ、交通利便性の高さ
このマンションの最も悪い点
スケールメリットを活かした共有施設の充実度

評価詳細

  • 地上30階・地下1階建て、総戸数230戸の超大規模タワーマンション。間取りプランは1LDK~3LDKで、専有面積の広さが39㎡~104㎡と幅広いプランを揃えるマンション。アウトフレームを採用していないので、居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。
  • 周りは低層の戸建て、あるいはマンションが多いエリアに立地するタワーマンションなので採光は問題なし。
  • 使用設備のグレード感は高くて良い。キッチンにカップボード、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、静音シンク、浄水器一体型混合水栓、浴室では浴室暖房乾燥機、オートバス、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。
  • 大規模マンションながらも、華美な共用施設はない。駐車場54台、駐輪場232台、バイク置き場6台を設置。主だった共有施設としてはエントランスラウンジ、プライベートブースとなっており、スケールメリットを活かした共有施設の充実度はかなり低く、不満。
  • 最寄り駅は東京メトロ有楽町線・要町駅で徒歩3分の距離で、JR・東京メトロ・池袋駅も徒歩10分圏内なので、交通利便性はかなり高くて良い。買い物利便性も高く、まいばすけっとまで徒歩1分、業務用スーパーまで徒歩8分、池袋東武デパートまで徒歩8分とかなり便利。
  • 池袋駅が徒歩圏内のタワーマンション。買い物利便性の高さ、交通利便性の高さは言わずもがなの部物件。評価としては高くするものの、個人的にはスケールメリットを活かした共有施設の充実度が低いことにはちょっと不満が残る印象あり。
  • 買い物利便性の高さ、交通利便性の高さを備えたタワーマンションであり、しばらくは価格維持されると思う

入居者の声

 - 

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ブリリアタワー池袋Westのランキング

ブリリアタワー池袋Westの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ブリリアタワー池袋Westの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 前田建設工業
    施工会社評価ランキング

    4

    全140社中

    92.0

ブリリアタワー池袋Westの物件概要

都心主要駅へ好アクセス/多彩なプランの免震タワーマンション

所在地
東京都豊島区池袋3-1631-1、1631-50、1631-51(地番)
アクセス

要町駅まで徒歩3分

分譲年月
2022年04月
竣工年月
2024年01月
販売価格帯
5,390万円 ~ 21,990万円
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
38.61㎡ ~ 103.72㎡
特徴
完売。
売主

東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産

販売会社
東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産
施工会社
前田建設工業
設計事務所
前田建設工業一級建築士事務所
新築時管理会社
東京建物アメニティサポート

要町駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
7,580万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
6,170万円

要町駅/豊島区のランキング

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ブリリアタワー池袋West | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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