アトラス青山レジデンシャルの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

表参道駅
全2件中

1

東京都渋谷区
全18件中

3

表参道駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
プレミスト南青山 XX% 20,790万円
プラウド南青山 XX% 22,260万円
ザ・パークハウス南青山常磐松 XX% 14,070万円
ファーロ南青山 XX% 10,430万円
南青山テラス常盤松フォレスト XX% 13,020万円
神宮前5丁目ブランシェ XX% 13,790万円
クレマージュ南青山 XX% 11,480万円
ザ・サンメゾン神宮前四丁目エルド XX% 16,240万円
神宮前シティハウス XX% 11,900万円
ファミール表参道ベルファース XX% 10,710万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

11,098万円15,298万円

間取り
1LDK~3LDK (35m2 ~ 81m2)
アクセス
表参道駅まで徒歩8分
総戸数
61戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アトラス青山レジデンシャルの評価/口コミ

みんなのマンション評価

78.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
表参道駅から徒歩圏内であるという立地条件の希少性
このマンションの最も悪い点
販売価格がかなり高いこと

評価詳細

住戸設計

4
1LDK~3LDKで広さは35.36㎡ ~ 81.27㎡とシングルからからファミリー層までをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸も用意されている。また、PRC構造となっており柱が目立たない構造となっており空間効率が良い住戸設計となっている。

住戸環境

4
バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っているが、中層階以上では前の建物を抜け採光・眺望共に良好である。また、内廊下で二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。

使い勝手

4
設備仕様は、ディスポーザー、キッチン・洗面台天板フィオレストーン、食洗機、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機、LDビルトインエアコン等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。

共用部分

2
駐車場設置率は、約16%で自転車は各戸約1.7台(自転車台数103台/総戸数61戸)であり、駐車場及び自転車設置率がやや低い。共用施設はエントランステラスとなっている。また、外観デザインとエントランスが非常に個性的で高級感のあるつくりとなっている。

周辺環境

4
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩8分、東京メトロ・東急東横線「渋谷駅 」徒歩8分と両駅からの距離は普通である。ただし、両駅共に都心の一等地にあるため交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設がある程度存在し、生活利便性はまずまず高い。

総合評価

3
中規模物件であるが建物の外観デザインが印象的なものとなっている。また立地条件においては駅からの距離は普通であるが両駅共に駅力が非常に高い駅のため利便性は非常に高いと言える。また、同エリア周辺である程度の規模の新築マンションが販売される可能性はかなり低くマンションとしての希少性があり、同エリアで新築マンションに住みたい人にとってお勧めできる物件と言える。

コスト
パフォーマンス

3
平均坪単価約700万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。ただし、同エリアでは新築マンションの販売自体が希少であり立地条件においてかなり希少性を有していていることから中古になった際にもライバル物件が次々販売される可能性が低く常に一定程度の需要が予想されることからコストパフォーマンスは普通だと考える。

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アトラス青山レジデンシャルのランキング

アトラス青山レジデンシャルの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

アトラス青山レジデンシャルの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 佐藤秀
    施工会社評価ランキング

    56

    全140社中

    60.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アトラス青山レジデンシャルの物件概要

全邸南向き/表参道と渋谷の中心に誕生・公園も身近

所在地
東京都渋谷区渋谷2-5-13、4
アクセス

表参道駅まで徒歩8分

分譲年月
2022年02月
竣工年月
2023年07月
販売価格帯
11,098万円 ~ 15,298万円
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
35.36㎡ ~ 81.27㎡
特徴
完売。
売主

旭化成不動産レジデンス、ワールドレジデンシャル

販売会社
  
施工会社
佐藤秀
設計事務所
UG都市建築
新築時管理会社
コンパックス

表参道駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 14,840万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXXX万円
新築一戸建て -万円

表参道駅の住まい情報

特集・体験談

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アトラス青山レジデンシャル | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。